Gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage

81477 München - Deutschland

Šifra objekta: 19251005
TitelbildHausansichtHausansichtBalkonBalkonWohnzimmerFlurUmgebung
 ca. 74 m²
 3
  520.000 EUR
Prodajna cijena: 520.000 EUR
Provizija : Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Stambena površina: ca. 74 m²
Broj soba: 3
Stan: Kat
Spavaće sobe: 2
Dostupno od: Po dogovoru
Kupaonice: 1
Pod: 1
Stanje nekretnine: Dobro održavana
Godina izgradnje: 1969
Način gradnje: Čvrsto
Izvor napajanja: plin
Grijanje: centralno grijanje
Energetski certifikat: Energetski certifikat potrošnja
Konačna energetska potrošnja: 86.40
Razred energetske učinkovitosti: C
Namještaj: Ugrađena kuhinja
Parking: podzemno parkiranje - 22.000 EUR (Kupiti)
Energy source: Plin

Opis zgrade

Diese helle und ansprechende 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Solln befindet sich im 1.OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Neben der beiden Schlafräume stellt das Wohnzimmer den dritten der Wohnräume dar.
Sämtliche Räumlichkeiten sind über die großzügige Diele mit zeitlosem Parkett zu erreichen, so auch das Badezimmer und die Küche mit Fenster.
Das Wohnzimmer verbindet das Innere der Wohnung mit dem vollständig überdachten und gefließten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und somit zum Verweilen der sonnigen Sommerstunden einlädt.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum – obwohl die Anschlüsse für eine Waschmaschine auch in der Wohnung vorhanden sind – sowie ein großes Kellerabteil.

Lokacije

Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7 ), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.

Namještaj

* Einbauküche
* Parkettböden
* Fenster 2009 erneuert
* Bad mit Wanne
* Küche mit Fenster
* Südausrichtung
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Balkon (überdacht)
* Fahrstuhl (neu)

Parking

podzemno parkiranje - 22.000 EUR (Kupiti)

Ostale informacije

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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