Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten - zentrale Innenstadtlage

97421 Schweinfurt - Deutschland

Šifra objekta: 19221014
TitelbildGemeinschaftsraumKüche DGKüche DGKüche OGBad OGBlick vom DachgeschossTreppenhausBüro im AnbauHof
 ca. 210 m²
 7
  1.600 EUR
Najamnina bez režija: 1.600 EUR
Provizija : 2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Stambena površina: ca. 210 m²
Ukupno najamnina: 1.600 EUR
Broj soba: 7
Dostupno od: Po dogovoru
Kupaonice: 4
Stanje nekretnine: Modernizirana
Godina izgradnje: 1968
Način gradnje: Čvrsto
Izvor napajanja: plin
Grijanje: sustav grijanja prizemni
Energetski certifikat: Energetski certifikat potrošnja
Konačna energetska potrošnja: 118.90
Razred energetske učinkovitosti: D
Namještaj: Vrt, Gostinjski WC, Vrt / zajednička upotreba, Ugrađena kuhinja
Energy source: Plin

Opis zgrade

In zentraler Innenstadtlage befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie.

Hier wäre eine soziale Einrichtung ebenso denkbar, wie eine Gewerbeeinheit mit Gastronomie. Die beiden Wohnungen im 1 und 2 Obergeschoss sind über einen separaten Hauseingang erreichbar. Vom Treppenhaus erreichen Sie einen kleinen Innenhof und ein Nebengebäude, welches sich ideal als Büro/Lagerraum eignet.

In allen 3 Stockwerken sind maßgefertigte Einbauküchen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: 09521 - 95 34 400

Lokacije

Zentrale Innenstadtlage.

Fußläufig erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Bahnhof Schweinfurt Mitte, sowie
Supermärkte und die Stadtgalerie in nur wenigen Minuten.

Namještaj

Erdgeschoss ( 80 m² )
- Gewerberäume mit großer Fensterfront und separatem Eingang
- Küchen-/ Thekenanschluss
- separate kleine Küche
- Lagerraum
- 2 WC

Obergeschoss( 80 m² )
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zum Innenhof

Dachgeschoss ( 50 m² )
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer

Sonstiges
- Nebengebäude (Büro/Lagerraum) beheizt ( 6 m² )
- Innenhof mit Grünstreifen
- Keller

Ostale informacije

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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