Kapitalanlage in Chemnitz - Appartement mit Tiefgaragenstellplatz

09131 Chemnitz - Deutschland

Šifra objekta: 19155001
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienHausansichtHausansicht
 ca. 44 m²
 1
  35.000 EUR
Prodajna cijena: 35.000 EUR
Provizija : Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 150 EUR
Stambena površina: ca. 44 m²
Broj soba: 1
Stan: Potkrovlje
Dostupno od: 09.04.2019
Kupaonice: 1
Stanje nekretnine: Dobro održavana
Godina izgradnje: 1994
Način gradnje: Čvrsto
Izvor napajanja: plin
Vrsta krova: hipped roof
Grijanje: centralno grijanje
Prostor za iznajmiti: ca. 44 m²
Energetski certifikat: Energetski certifikat potrošnja
Konačna energetska potrošnja: 103.00
Parking: podzemno parkiranje
Energy source: Plin

Opis zgrade

In der ca. 1995 neu errichteten Eigentumswohnanlage " Lindenhof " steht dieses schöne 1 Zimmer Appartement im Dachgeschoss mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung ist ca. 44,5 m² groß und besteht aus einer kleinen Diele, einem Badezimmer und einem Wohn-und Schlafzimmer mit offener Küche. Die Wohnanlage besteht aus Ladenflächen, Tiefgarage und Keller, sowie zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die angebotene Wohnung ist seit längerem für eine 196 € KM vermietet und der Tiefgaragenstellplatz für monatlich 38,00 € vermietet.

Die derzeitigen Einnahmen liegen aktuell bei 2.808,00€ im Jahr.

Lokacije

Chemnitz, neben Dresden und Leipzig, die dritte Großstadt in Sachsen, hat ca. 248.000 Einwohner.

Als Stadt der Moderne beheimatet Chemnitz die Technische Universität und historisch die Maschinenbaubranche mit vielen Automobilzulieferern; die Arbeitslosenquote liegt aktuell bei 7,1 %. Ca. 10.500 Studenten wissen die Vorzüge von Chemnitz zu schätzen.
Eine gesunde Unternehmerlandschaft und die hohe Kaufkraft sprechen ebenfalls für den Standort.

Kulturell ist Chemnitz bekannt durch das Opernhaus, das Gunzenhauser-Museum, das Staatliche Museum für Archäologie und das Industrie-Museum.

Das Objekt ist im Stadtteil Hilbersdorf zu finden. Nahverkehr, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Namještaj

- Stellplatz

- Bad mit Wanne

- Flur

- Wohn- Schlafzimmer

- Fahrstuhl

Parking

podzemno parkiranje

Ostale informacije

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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