1997 saniertes,vermietetes MFH in guter Lage in Zwickau

08058 Zwickau - Deutschland

Šifra objekta: 18155015
Straßenansicht_Zufahrt VPStraßenansicht ZufahrtStraßenansicht EingangHinteransichtGarten StellplätzeTreppenhaus OGTreppenhausTürspriegelMieterkellerEnergieskala
 ca. 392 m²
 550 m²
  385.000 EUR
Prodajna cijena: 385.000 EUR
Provizija : Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Stambena površina: ca. 392 m²
Stambena zgrada i prihod od objekta: Urbana vila
Dostupno od: 09.04.2019
Stanje nekretnine: Modernizirana
Godina izgradnje: 1920
Način gradnje: Čvrsto
Izvor napajanja: plin
Vrsta krova: half-hipped roof
Grijanje: centralno grijanje
Prostor za iznajmiti: ca. 392 m²
Energetski certifikat: Energetski certifikat potrošnja
Konačna energetska potrošnja: 136.60
Parking: 4 x vanjsko parkirno mjesto
Energy source: Plin

Opis zgrade

Dieses um 1900 bis 1920 erbaute Mehrfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme. Das spezielle äußere Erscheinungsbild und die besonders attraktive Lage unweit vom Citykern in einem schönen Viertel von Stadthäusern sprechen für das 6 Familienhaus. Es wurde 1997 komplett saniert und modernisiert.

Insgesamt bietet das Haus ca. 392 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Die südwest ausgerichteten Balkone befinden sich, ebenso wie Garten und die 4 Mieterstellplätze auf der beruhigten Rückseite.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 550 m² und ist voll erschlossen. Alle Medien Wasser/ Abwaser/ ELT und Gas liegen an.

Jährliche Mieteinnahmen 23.040 €

Lokacije

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte in Zwickau. Die Lage ist sehr beliebt und versorgungstechnisch gut erschlossen. Auch befindet sich der ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt auch für soziale Einrichtungen, KITAs und Schulen. Die Gegend gleicht einem zentrumsnahen Villenviertel.

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als die Wiege des Automobilbaus. Von diesem Wirtschaftszweig und seinen Zulieferern ist die Stadt heute noch stark geprägt. Erfolgreiche Unternehmen wie z. Bsp. VW und deren Zulieferfirmen bieten in der Region beste Erwerbschancen mit hohem Lohnniveau.

Zwickau besticht mit einer sehr schönen und lebendigen Innenstadt. Die Zwickauer selbst, die vielen Studenten und die Menschen aus dem Umland kommen gern in die City zum Shoppen, um Theater und andere Veranstaltungen zu besuchen oder um das gastronomische Angebot zu nutzen.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig, speziell Fußball, Reiten, Golf u.v.m..
Schon früher galt Zwickau auch als eine Stadt der Musik.
Das kulturelle Angebot ist breit gefächert. In Zwickau besucht man Theater, Schauspiel, Kino, Konzerte. Events, Stadtfeste und saisonale Märkte.
Das Robert-Schumann-Konservatorium, das August-Horch-Museum, die Max Pechstein Kunstsammlungen und die Westsächsische Hochschule Zwickau sind überregional bekannte Kultur- und Bildungseinrichtungen.

Namještaj

Auf allen 3 Etagen befinden sich jeweils eine große und eine kleine Wohnung.

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Ausgestattet sind die Wohneinheiten jeweils mit einem Balkon, PVC, Fliesen, Laminat und Parkettfußböden.

Die Sanitärbereiche sind gefliest und teilweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet.

Die Mieten liegen derzeit durchnittlich bei 4,79 €/m². Aktuell liegt die Jahreskaltmiete inkl. Stellplatzmiete bei 23.040,00 €.
Derzeit liegen die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten bei 195,32 €.

Parking

4 x vanjsko parkirno mjesto

Ostale informacije

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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