Dieses gepflegte Penthouse im obersten Stockwerk eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, zeichnet sich vor allem aus durch seine großzügige Raumaufteilung.
Auf 123 m² Wohnfläche befinden sich der Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmmer mit offener Küche (mit Vorratsraum) sowie eine (zuzüglich) ca. 20 m² großen Terrasse, 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und einem kleinen Balkon, 1 Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die Wendeltreppe zur Dachterrasse.
Auf der großen sonnigen Dachterrasse befindet sich ein Grillplatz. Der Panoramablick auf die Berge ist wunderschön und es gibt noch einen kleinen Teilblick auf das Meer. "Unter dem Dach", befinden sich noch ein "Abseitenzimmer" sowie eine Toilette. Die Dachterrasse verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.
Im Preis enthalten ist ein komplett ausgestattetes Gäste-Appartement im ersten Stock des Gebäudes. Es verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein privater PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und eine schöne Sonnenterrasse.
Επιφάνεια
ca. 122.62 m²
•
Δωμάτια
4
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Τιμή αγοράς
1.150.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 1915 |
| Τιμή αγοράς | 1.150.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 122.62 m² |
| Περιοχή βεράντας | ca. 28 m² |
| Διαμέρισμα | Ρετιρέ |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 4 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 2 |
| τουαλέτα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 2003 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 151m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, Πισίνα, Τζάκι, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Πιστοποιητικό ενέργειας | G |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 26.06.2023 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Έπιπλα
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster mit (teilweise) elektrischen Rollläden.
Die Wärme wird erzeugt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die Fußbodenheizung versorgt.
In einigen Zimmern wurde eine Klimaanlage installiert.
Die Wärme wird erzeugt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die Fußbodenheizung versorgt.
In einigen Zimmern wurde eine Klimaanlage installiert.
Αλλες πληροφορίες
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten werden vom Käufer getragen und sind separat zu kalkulieren. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer (>8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: N.N.
Grundsteuer: N.N.
Müllgebühren: N.N.
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Die Kaufnebenkosten werden vom Käufer getragen und sind separat zu kalkulieren. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer (>8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: N.N.
Grundsteuer: N.N.
Müllgebühren: N.N.
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
