Exklusives Architektenhaus mit absoluter Privatsphäre in Norden

Treten Sie ein in dieses einzigartige Architektenhaus mit großzügig gestaltetem Grundriss und einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Diese Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer von Nenndorfer Klinkern eingefasst und nur durch ein Tor zu begehen.
Wohnen in angenehmer Privatsphäre.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie finden Sie einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit angrenzenden Terrassen rund um diesen Bereich. Der Wohn- und Essbereich windet sich einmal um den zentralen, gemauerten Kamin, welcher sich bis in das Obergeschoss erstreckt und ein absolutes Highlight darstellt. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diesen Bereich. Die Küche mit dem offenen Essbereich wird durch eine Pergola erweitert, auf der sich an wärmeren Tagen ein gemütliches Frühstück im Freien anbietet. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hausarbeitsraum.
Das Obergeschoss, welches Sie über die offene Treppe erreichen, bietet eine Galerie, die Sie zu allen Räumen des Obergeschosses weist. Abgesehen von einem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und einem weiteren kleineren Schlafzimmer, liegen hier ein Duschbad sowie ein extra Bad en Suite. Dieses verfügt, neben dem ruhigen Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, über ein Duschbad mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein abgetrennter, privater Bereich, der Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bietet. Auch ein Vollbad befindet sich hier und umfasst eine große Duschkabine, eine Badewanne und ein WC nebst Waschbecken.
Zudem bietet Ihnen die Einliegerwohnung, welche über einen Seiteneingang zu betreten ist, eine praktische Unterkunft für Ihre Gäste. Dem anfänglichen Windfang folgt hier ein großer Wohn- und Essbereich. Von hier betreten Ihre Gäste die eigene Außenterrasse. Neben dem Kochbereich sorgt ein angrenzender Abstellraum für ausreichend Stauraum. Eine gemütliche Schlafnische rundet die Wohnung ab.
Das Zusammenspiel von hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Architektur machen diese Immobilie zu einem einzigartigen, exklusiven Anwesen in ruhiger Lage von Norden.
Viele Extras, wie indirekte Beleuchtung, Galerie im Wohnzimmer, offene Gestaltung des Bereiches sowie die bodentiefen Fensterfronten verleihen dem Haus das besondere Etwas.
Der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen kleinen Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Teich und eigenem Baumbestand runden dieses besondere Angebot zusätzlich ab. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage und eine große Auffahrt zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit unbeschreiblichen Raumgefühl persönlich überzeugen.

In einer ruhigen Lage von Norden befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, in einer bevorzugten Wohnsiedlung bietet. Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.
Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Im nahegelegenen Stadtkern von Norden finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés. Des weiteren sind Schulen und auch Kindergärten problemlos erreichbar.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.

Architektenhaus
Torfbrandklinker
Steinmauer um das gesamte Grundstück
Doppelgarage
Bodentiefe Fenster
Im EG Fenster & Türen Alurahmen mit Kunststoffbeschichtung
Im OG Kunststofffenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung im EG
Plattenheizkörper im OG
Einliegerwohnung
Sauna
Infrarot Solarium
angefertigte Einbauten
Einbauküche
Kaminecke
Alarmanlage
eigener Baumbestand
Privatsphäre
Uneinsehbares Grundstück
Sackgassenendlage
Sehr gute Grundrissgestaltung
HWR mit sep. Zugang in Außenbereich
Ankleidezimmer
Deckenspots
4 Bäder
Balkon
4 Terrassen
Teich
Keller
Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauschränke
Kinderzimmer inkl. Einbauschrank & integriertes Bett
Bürozimmer inkl. Büromöbel Set

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 226.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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