Lifestyle & blog ακινήτων

Τα έτη 2020 έως 2023 χαρακτηρίστηκαν από μεγάλο αριθμό γεγονότων και έντονη αστάθεια, τα οποία είχαν επίσης σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στο σχετικό κόστος στον κατασκευαστικό κλάδο. Πόσο όμως έχουν αλλάξει πραγματικά οι τιμές των ακινήτων και το κόστος των κατασκευών σε σχέση με το 2015;

Είναι αδιαμφισβήτητο ότι διάφοροι παράγοντες συμβάλλουν σήμερα στο γεγονός ότι οι νέες κατασκευές στη γερμανική αγορά ακινήτων χάνουν τη δυναμική τους και θα συνεχίσουν να χάνουν. Από τα ρυθμιστικά εμπόδια και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής έως τις αλλαγές στις επιλογές χρηματοδότησης που είναι διαθέσιμες στους υποψήφιους αγοραστές - υπάρχουν διάφορες πτυχές που προκαλούν σήμερα την πτώση των νέων κατασκευών στη Γερμανία.

Εκτός από τους οικονομικούς, δημογραφικούς και πολιτικούς παράγοντες, οι τεχνολογικές καινοτομίες, οι κοινωνικοπολιτιστικές τάσεις, οι περιβαλλοντικές συνθήκες, οι κανονιστικές αλλαγές και τα κοινωνικά γεγονότα μπορούν επίσης να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις αγορές.

Επισκόπηση περιεχομένου1. Η Λειψία συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφοράς ενεργειακά αποδοτικών ακινήτων2. Τα περίχωρα του Αμβούργου θα πρέπει να ανακαινιστούν περισσότερο μέχρι το 2030 1. Οι τι...

Μετά από πολλά χρόνια συνεχών αυξήσεων, οι τιμές των ακινήτων βιώνουν τώρα για πρώτη φορά μια φάση ψύχρανσης, αλλά αυτό θα μπορούσε να ανοίξει νέες ευκαιρίες για τους αγοραστές και τους επενδυτές.

Μετά από μια μακρά περίοδο εκτίναξης των τιμών, οι τιμές αγοράς κατοικιών άρχισαν να μειώνονται ελαφρώς για πρώτη φορά πέρυσι. Αυτό προκλήθηκε από τον σταθερά αυξανόμενο πληθωρισμό και τη σχετική αύξηση των επιτοκίων, η οποία επιδεινώθηκε από τον πόλεμο στην Ουκρανία.

Στο παρελθόν, οι τιμές των ακινήτων για κατοικίες γνώριζαν μόνο μία κατεύθυνση και αυτή ήταν ανοδική. Αυτή η εξέλιξη έχει αλλάξει το αργότερο από το τέλος του καλοκαιριού του 2022.

Λόγω της φάσης των χαμηλών επιτοκίων, η επένδυση σε ακίνητα ήταν πολύ πιο ελκυστική από την ενοικίαση στο παρελθόν - τουλάχιστον αν υπήρχε επαρκές κεφάλαιο. Ωστόσο, ο διαρκώς αυξανόμενος πληθωρισμός, ο οποίος επιδεινώθηκε από τον πόλεμο στην Ουκρανία, οδήγησε σε αλλαγή της επιτοκιακής πολιτικής των κεντρικών τραπεζών, γεγονός που αναπόφευκτα προκάλεσε αύξηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων.

Μακριές αμμώδεις παραλίες, δροσερή θαλασσινή αύρα και η έκταση της Θάλασσας Wadden: η ακτή της Βόρειας Θάλασσας έχει όλα αυτά να προσφέρει και είναι αντίστοιχα δημοφιλής - τόσο ως προορισμός διακοπών όσο και ως τόπος διαμονής. Τα τελευταία χρόνια, οι υποψήφιοι αγοραστές που αναζητούν μια νέα κατοικία το γνωρίζουν αυτό ιδιαίτερα καλά.

Αφού οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν σταθερά τα τελευταία χρόνια, η κατάσταση άλλαξε μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία τον Φεβρουάριο του 2022 και τη συνακόλουθη ενεργειακή κρίση και την περαιτέρω αύξηση του πληθωρισμού. Για πρώτη φορά μετά από πάνω από έντεκα χρόνια, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για τα οικιστικά ακίνητα παρέμειναν στάσιμες ή μειώθηκαν σε ορισμένες περιοχές το 2022.

Επισκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Βερολίνο και το Βρανδεμβούργο το 20202. Αύξηση των τιμών των τελευταίων δέκα ετών στο Dahme-Spreewald εξαπλάσια από ό,τι στο Spree-Neiße Οι...

πολύ δοκιμή

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΕΛΙΔΑ:1. Πλειοψηφικά λιγότερες άδειες και ολοκληρώσεις2. Μερίδιο των νέων κατασκευών στο απόθεμα κατοικιών από το 2017 έως το 20211. Πλειοψηφικά λιγότερες άδειες και ολοκληρώσ...

Κάνει κρύο: Τι να κάνετε στον κήπο το φθινόπωροΌταν σας ρωτούν τι να κάνετε στον κήπο το φθινόπωρο, συνήθως αναφέρονται αυτές οι τρεις εργασίες κηπουρικής: Κάντε το φθινοπωρινό κλάδεμα, προστατέψτε τα...

Ο όρος "βιωσιμότητα" συναντάται σήμερα σε πολλούς τομείς της ζωής. Επομένως, είναι ακόμη πιο σημαντικό να κατανοήσουμε το νόημά της με συγκεκριμένους όρους. Στη σειρά άρθρων μας για το θέμα, σας έχουμ...

Αμεταβλητή αγορά αισθητή το τρίτο τρίμηνο του 2022Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, το χειμερινό εξάμηνο 2021/2022 εγγράφηκαν στη Γερμανία 2,95 εκατομμύρια φοιτητές. Πολλοί από αυτούς μ...

Εμείς κάνουμε τους αγοραστές κατάλληλους για το ραντεβούΌταν τα πρώτα βασικά στοιχεία του ακινήτου ταιριάζουν με τις δικές μας ιδέες, το επόμενο βήμα είναι συνήθως η επιθεώρηση του διαμερίσματος ή του...

Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 6 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Tommas Kaplan, επικεφαλής του τμήματος ανθρώπινου δυναμικού και συμμόρφωσης και υπεύθυνος για το ξέπλυμα χρήματος της VON POLL IMMOBIL...

Κατά την προβολή του επεισοδίου 3 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Martin Weiß, διευθυντής γραφείου της VON POLL IMMOBILIEN Sylt, και η παρουσιάστρια Susanne Hauf διεξάγουν μια συναρπαστική...

Στην προβολή του επεισοδίου 2 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, η Sybille Lunkenheimer, διευθύντρια γραφείου στο VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West, και η οικοδέσποινα Susanne Hauf διεξάγουν μια συ...

Είτε θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα ακίνητο διακοπών ως δική σας εξοχική κατοικία είτε το αποκτήσετε με σκοπό να το εκμισθώσετε ή να επενδύσετε σε αυτό: Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να σχεδιάσετε την α...

Περιεχόμενο αυτής της σελίδας:Παραλιακή έκθεση Βόρειας Θάλασσας: Υψηλή ζήτηση από αγοραστές ακινήτων σε όλες τις κατηγορίες τιμώνΠαραλιακή έκθεση Βαλτικής Θάλασσας: Υψηλή ζήτηση για κατοικίες σε όλες ...

Κατά την προβολή του επεισοδίου 1 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Ralph J. Kunz, διευθυντής διαχείρισης ασφαλίστρων και εξουσιοδοτημένος υπογράφων στη VON POLL IMMOBILIEN, σύμβουλος ακινήτων Sebast...

Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 4 του VON POLL IMMOBILIEN podcast, ο Tim von Campenhausen, Διευθυντής Πωλήσεων και Εκπαίδευσης της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Susanne Hauf διεξάγουν μια συναρ...

Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 3 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim Wistokat, δικηγόρος και επικεφαλής του νομικού τμήματος της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi διεξάγ...

Στο εγκυκλοπαιδικό επεισόδιο 2 της εκπομπής VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim Wistokat, δικηγόρος και επικεφαλής του νομικού τμήματος της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi διεξάγ...

Στο επεισόδιο 1 της εγκυκλοπαίδειας VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, ο Tim von Campenhausen, Διευθυντής Πωλήσεων και Εκπαίδευσης της VON POLL IMMOBILIEN, και η οικοδέσποινα Petra Konradi δίνουν μια συναρ...

Το ακίνητο των ονείρων βρέθηκε και αγοράστηκε. Τώρα αρχίζει αυτό που είναι πραγματικά διασκεδαστικό: η επίπλωση με έπιπλα που ταιριάζουν στο προσωπικό σας γούστο και τη στάση ζωής σας. Ωστόσο, εάν υπά...

Είτε πρόκειται για ένα εξοχικό στην εξοχή είτε για ένα διαμέρισμα στην πόλη: η αγορά ακινήτων -αν δεν γίνεται ως καθαρή επένδυση κεφαλαίου- είναι πάντα και η έκφραση μιας προσωπικής στάσης ζωής. Ζείτε...

Τα Ηνωμένα Έθνη εκτιμούν ότι μέχρι το 2030 περίπου το 60% του παγκόσμιου πληθυσμού θα ζει σε πόλεις. Επομένως, η επέκταση των πόλεων βρίσκεται ήδη σε πλήρη εξέλιξη, ενώ αντίστοιχα παραδείγματα αστικοπ...

Όταν τα φύλλα αρχίζουν να συγκεντρώνονται στο έδαφος, πολλοί ιδιοκτήτες κήπων λένε: Πού να βάλω όλα τα φύλλα; Τα φύλλα που συλλέγονται το φθινόπωρο μπορούν είτε να απορριφθούν είτε να επαναχρησιμοποιη...

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΕΛΙΔΑ:1. Επενδύσεις που ανταμείβονται: Οι πόλεις της Γ' Ευρώπης εξακολουθούν να έχουν μεγάλες δυνατότητες για τους ιδιώτες επενδυτές2. Διαδραστικό διάγραμμα: Ανάλυση των ακινή...

Είναι μικρά και ιδιαίτερα ωραία, έχουν τη δική τους γοητεία και συνήθως ένα ξεχωριστό στυλ: τα ξενοδοχεία μπουτίκ. Πολλοί από τους πελάτες μας αισθάνονται ιδιαίτερα άνετα σε αυτά τα καταστήματα. Σας π...

Ανασκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στη Φρανκφούρτη και τη γύρω περιοχή το 20202. Η εξέλιξη των τιμών τα τελευταία δέκα χρόνια στο Όφενμπαχ αμ Μάιν είναι υπερδιπλάσια από ό,τι στο...

Ο αριθμός των φοιτητών φτάνει σε νέα επίπεδα ρεκόρ. Τα πανεπιστήμια είναι γεμάτα και τα αμφιθέατρα γεμίζουν.Ο αριθμός των φοιτητών σπάει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο. Αν κοιτάξετε τον αριθμό τους τα τελ...

Ανασκόπηση περιεχομένου1. Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Αμβούργο και τη γύρω περιοχή το 20202. Η εξέλιξη των τιμών τα τελευταία δέκα χρόνια στο Λούμπεκ είναι υπερδιπλάσια από ό,τι στο Λούντβιχσμπ...

Αποκαλύπτουμε πώς μπορείτε να φέρετε την αίσθηση των διακοπών της Ιταλίας, του Μαρόκου και της Ελλάδας στους δικούς σας τέσσερις τοίχους Benvenuti in italia!Η ακτή Αμάλφι θεωρείται ένα από τα πιο όμορ...

Η άνοιξη στέλνει τους πρώτους της προάγγελους και επαναφέρει τη ζωή στους κήπους και τα μπαλκόνια.Μετά από έναν χειμώνα με μερικές φορές μαγικά τοπία με χιόνια, ήρθε η ώρα να κάνετε το ακίνητο κατάλλη...

Οι ταράτσες δεν θα μπορούσαν να είναι πιο διαφορετικές - από μικρές έως μεγάλες και από απλές έως πολυτελείς: μια ταράτσα απαιτεί τη δική της μικρή επίπλωση και σχεδιαστική αντίληψη. ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ Σ...

Διαβλέπουμε από κοντά τα τρέχοντα κατασκευαστικά έργα στο Βερολίνο, το Αμβούργο, τη Φρανκφούρτη και τις Βρυξέλλες! Ο ψηλότερος ουρανοξύστης του ΒερολίνουΟ πύργος της πρωτεύουσας Alexander Berlin θα εί...

Αν δεν θέλετε να χάσετε την εξωτική ατμόσφαιρα της Καραϊβικής το χειμώνα, δεν χρειάζεται απαραίτητα να πάρετε το επόμενο αεροπλάνο. Με τα κατάλληλα φυτά, μπορείτε να φέρετε την τροπική ατμόσφαιρα των ...

Συμβουλές και συμβουλές για τη διαχείμαση του ακινήτουΠροετοιμασίες στο σπίτιΣτην πλειονότητά τους, οι κατάλληλες προετοιμασίες στο σπίτι ή στο διαμέρισμα μπορούν να γίνουν μόνοι σας και είναι από τα ...