Ce charmant appartement se situe dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1873 et rénové en 2019. La rénovation s'est principalement concentrée sur le système de chauffage, permettant l'installation d'un chauffage central moderne qui garantit un confort optimal. L'appartement offre environ 38 mètres carrés de surface habitable, répartis sur deux pièces aux proportions harmonieuses. Grâce à un agencement intelligent, l'espace est optimisé, offrant ainsi un cadre de vie confortable aussi bien pour une personne seule que pour un couple. La pièce de vie centrale constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. On y trouve suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas qui s'intègrent harmonieusement à l'espace. La cuisine attenante, au design fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'ensemble et, grâce à sa taille compacte, offre tous les branchements nécessaires pour les appareils électroménagers modernes. La chambre est de bonne taille et offre suffisamment d'espace pour un lit et une armoire. Ici aussi, les fenêtres contribuent à une atmosphère agréable. De plus, une salle de bain intérieure avec douche, lavabo et toilettes, équipée d'installations modernes, complète l'appartement. Les espaces de vie modulables offrent un atout supplémentaire : ils sont parfaits pour se détendre après une journée bien remplie et constituent un pied-à-terre confortable pour explorer la ville. Parmi les autres atouts, citons un revêtement de sol facile d'entretien et des branchements pratiques pour lave-linge et sèche-linge. La structure solide du bâtiment, complétée par un entretien régulier, garantit l'excellent état de l'ensemble. La modernisation de 2019 améliore encore le confort de vie et contribue à l'efficacité énergétique du bien. L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun et à une variété d'activités de loisirs dans les environs. L'infrastructure est excellente, permettant un accès rapide au centre-ville et aux espaces verts. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net de 3 360 €. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1873. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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