Cette charmante maison multifamiliale offre une excellente opportunité aux investisseurs ou aux familles à la recherche d'un bien immobilier durable. Avec une surface habitable généreuse d'environ 285 m² sur un terrain d'environ 1116 m², cette propriété, datant de 1930, allie le charme classique au confort moderne. Entièrement rénovée, elle est aujourd'hui en excellent état. Elle est divisée en quatre appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de 54 m² et 64 m², conçus avec soin et offrant un espace de vie confortable. Le premier étage abrite un spacieux appartement de 90 m², idéal pour les familles nombreuses ou comme investissement locatif. Le dernier étage propose un autre appartement de 64 m², à l'atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant à chaque appartement son propre débarras. Un garage est également inclus. La propriété compte au total 15 pièces, dont six chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les quatre salles de bains, modernes et confortables, sont entièrement équipées. Le chauffage central assure une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces, optimisant ainsi le confort de vie. Le revenu locatif net actuel s'élève à 18 300 € par an, confirmant l'attractivité de ce bien comme investissement judicieux. La gestion privée garantit un suivi personnalisé et un entretien régulier. Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, offrant aux locataires comme aux propriétaires tout le confort nécessaire. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet immeuble collectif se trouve également à proximité des commerces et services essentiels et des transports en commun. Il convient donc parfaitement aux personnes travaillant à l'extérieur et aux familles appréciant les avantages d'une bonne infrastructure. Les personnes intéressées ont aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien bien entretenu dans un quartier recherché. L'alliance du charme historique et du confort moderne fait de cet immeuble collectif une option immobilière attrayante. Nous vous invitons cordialement à venir découvrir par vous-même les qualités de ce bien et à vous faire votre propre opinion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait rapidement enrichir votre portefeuille immobilier ou devenir votre nouveau chez-vous, vous offrant un espace adapté à votre style de vie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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