Un joyau brut plein de caractère. Cette maison individuelle d'architecte, d'exception, située dans un quartier calme et recherché, n'attend que d'être révélée. Construite en 1977 et rénovée en 2008, elle témoigne d'une époque où l'individualité et le design soigné étaient valorisés. Elle offre un cadre exceptionnel pour la maison de vos rêves. Son architecture se caractérise par des éléments distinctifs tels qu'un plan unique, une toiture à la forme particulière et de grandes fenêtres, devenues rares. L'extérieur est sublimé par une façade en briques colorées, où même quelques briques « imparfaitement cuites » ont été intégrées par le maître maçon. La surface habitable généreuse d'environ 175 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un mode de vie moderne. Donnez vie à vos idées et transformez ce joyau brut en une maison contemporaine au charme unique. Le sous-sol abrite la chaudière à condensation au gaz avec chauffage solaire thermique pour l'eau chaude, installée en 2008. Une grande salle de loisirs offre de multiples possibilités d'utilisation. Une autre pièce dispose d'un espace piscine, prêt à accueillir une piscine. Actuellement, une mezzanine en bois a été installée à environ 1,5 mètre de hauteur. Une petite pièce attenante était initialement prévue pour un sauna. Les pièces du sous-sol sont sèches et baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. Un spacieux garage double de plus de 30 mètres carrés complète la propriété. Sur un terrain d'environ 934 mètres carrés, vous avez l'opportunité de créer un véritable havre de paix. La propriété est divisée en deux parcelles. Le grand jardin offre un espace généreux pour des aménagements paysagers créatifs : potager, vaste terrasse ou aire de jeux pour enfants. La taille et l'agencement de la propriété garantissent une grande intimité et une tranquillité absolue. Les terrasses avant et arrière ainsi que l'espace barbecue couvert offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité. Cette maison représente une opportunité unique pour quiconque recherche une maison et un projet sans compromis sur l'emplacement ou l'architecture. Exploitez le potentiel de cette propriété et créez un espace de vie à votre image. Apportez des idées neuves, un confort moderne et une efficacité énergétique optimale, tout en préservant le caractère unique de la conception architecturale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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