Bienvenue dans votre oasis de verdure en pleine ville ! Cette maison individuelle avec sous-sol date de 1904 et se situe sur un terrain d'environ 421 m² dans le quartier central d'Alt-Oberhausen. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent environ 113,65 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux aux proportions généreuses se distingue par son agencement ouvert sur la salle à manger et la cuisine. En 2001, le rez-de-chaussée a été agrandi d'environ 29 m², donnant directement sur un balcon accueillant. De là, vous profiterez d'une vue magnifique sur le jardin et la terrasse centrale. Au cœur de la propriété se trouve une terrasse couverte et conviviale, idéale pour les barbecues et offrant un espace généreux pour toute la famille. Le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. L'allée menant au garage est située à côté de la maison. La salle de bains, également construite en 2001, est accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée. À l'étage : Un escalier dessert deux chambres lumineuses et calmes ainsi qu'une salle de bains moderne baignée de lumière naturelle. L'agencement harmonieux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les chambres, les bureaux ou les chambres d'enfants. État et rénovations : La propriété est en excellent état et très bien entretenue. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2001, incluant la rénovation des salles de bains, des fenêtres et du système électrique, l'ajout de lucarnes et la modernisation de la toiture. Le sous-sol a été isolé en 2014. Public cible idéal : Parfaitement adaptée aux couples ou aux petites familles. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous faire visiter cette maison individuelle et de vous fournir de plus amples informations sur demande. Saisissez l'opportunité de découvrir par vous-même les atouts de cette charmante propriété. Nous espérons avoir de vos nouvelles !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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