Cette maison de construction solide, bâtie initialement en 1928, a été agrandie et modernisée en 1984 par une extension approuvée par les services d'urbanisme. Elle offre environ 130 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménagé comprenant des pièces de service supplémentaires, non incluses dans le calcul de la surface habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée. À gauche se trouve un vaste séjour/salle à manger décloisonné avec accès direct à la première chambre. Attenante à la salle à manger se trouve la cuisine, d'où l'on accède à la buanderie. Le garage est également accessible depuis cette pièce. Un WC complète le rez-de-chaussée. L'étage est accessible par deux escaliers distincts, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le premier escalier, situé directement depuis le hall d'entrée, mène à un couloir donnant sur le second séjour. De là, on accède à une autre chambre et à une seconde cuisine. Le second escalier, partant de la buanderie, mène à une mezzanine avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un autre escalier mène à l'étage, où se trouve une deuxième salle de bain avec douche, attenante au salon et au balcon. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, un débarras et une pièce donnant accès à l'ancien pigeonnier, désormais désaffecté. Le couloir donne également accès à la buanderie et à la chaufferie, situées à la cave. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un excellent potentiel de modernisation et d'agrandissement. Son agencement permet d'envisager un logement multigénérationnel ou la création de deux logements locatifs attractifs, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs. La propriété est disponible sur rendez-vous. Nous serons ravis de vous envoyer une brochure détaillée avec photos et sommes bien entendu disponibles pour organiser une visite. Nous attendons votre demande avec intérêt. Nos experts financiers qualifiés vous accompagneront dans vos démarches pour obtenir les nouveaux prêts et subventions du programme « Financement fédéral pour les bâtiments performants (BEG) », en vigueur depuis le 1er juillet 2021, destinés aux constructions neuves, aux rénovations visant à atteindre les normes d'efficacité énergétique et aux mesures individuelles d'économie d'énergie. Vous pouvez solliciter un financement pour la supervision des travaux directement en même temps que votre demande de prêt ou de subvention. Nous serons ravis de vous conseiller !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.