Cette maison multifamiliale spacieuse et bien entretenue offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour des investisseurs ou des propriétaires occupants recherchant un espace de vie généreux. Principalement utilisée à titre privé, son potentiel locatif au prix du marché est resté inexploité. Veuillez noter que l'appartement du propriétaire actuel, situé au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, est actuellement vacant et disponible à la location. Le loyer indiqué correspond au loyer cible atteignable une fois le bail signé. Les loyers des garages présentent également un potentiel important d'augmentation des revenus. Après la vente, de nouvelles opportunités se présenteront : l'obtention de loyers conformes au marché local fait de cette maison un investissement attractif offrant un excellent retour sur investissement. La combinaison d'un espace de vie modulable, d'un garage indépendant et d'un emplacement central souligne la valeur à long terme de cette propriété. Grâce à son agencement bien pensé, comprenant actuellement trois à quatre logements, la propriété est idéale pour une location complète ou une occupation partielle par le propriétaire. Le garage adjacent de 18 places est un atout majeur, offrant une source de revenus supplémentaire et stable. Espace de vie polyvalent avec possibilité de subdivision. Cette charmante maison d'angle séduit par son agencement flexible. Actuellement, un logement occupe trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et a été transformé en un appartement spacieux. Il est possible de le diviser en deux logements distincts, un atout majeur pour la location. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, deux couloirs, une chambre, un séjour, une salle de bains, des toilettes, un bureau et une chambre d'enfant. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une autre chambre, une deuxième salle de bains et une cuisine supplémentaire. Deux autres couchages au deuxième étage complètent ce logement, idéal pour une famille ou une colocation. Le deuxième logement au premier étage comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un couloir et une salle de bains. Ce logement compact est actuellement loué avec un bail longue durée. Le troisième logement au deuxième étage comprend un couloir, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un séjour et une chambre ; il est également parfaitement adapté à la location. Entrées séparées et sous-sol : L’immeuble dispose de deux entrées séparées. L’appartement commun est accessible par les deux, tandis que les autres logements possèdent leur propre entrée indépendante. La maison comprend un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement pour tous les logements. Garages : un atout majeur. Le garage, composé de 18 places de différentes tailles, constitue un avantage considérable. Indépendants du bâtiment d’habitation, ces garages bénéficient d’un emplacement idéal, parfait pour la location à des particuliers ou des entreprises. Seize garages sont déjà loués à long terme, garantissant des revenus locatifs immédiats. Situation actuelle et perspectives : Le plus petit logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à long terme. L’appartement du premier étage est actuellement occupé par un membre de la famille, mais sera bientôt libre. Les autres espaces, y compris le grand appartement principal, sont disponibles et offrent un potentiel de location ou d’utilisation immédiat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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