Cet immeuble de bureaux moderne, construit initialement en 1996, a fait l'objet d'une importante extension en 2003, ajoutant environ 1 151 m² de surface commerciale. Il offre un cadre de travail prestigieux sur un terrain généreux d'environ 2 306 m². Conçu comme un immeuble d'appartements et un bien d'investissement, il est situé à proximité immédiate du centre commercial Centro Oberhausen et bénéficie de prestations haut de gamme. Parmi ses principaux atouts figurent la climatisation, des équipements et des finitions de qualité supérieure, ainsi que des places de parking privatives. Cet immeuble à l'architecture remarquable a été modernisé au fil des ans afin de répondre aux exigences d'un environnement de travail contemporain. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris en 2016 suite à la signature d'un nouveau bail. Aux premier et troisième étages, l'acoustique a été améliorée et de nouveaux plafonds ont été installés. L'éclairage a également été modernisé avec la technologie LED. D'autres rénovations ont inclus la modernisation des sanitaires, la peinture des murs et la pose de nouveaux revêtements de sol dans la quasi-totalité des pièces, à l'exception du deuxième étage, rénové durant l'été 2018. L'immeuble impressionne par ses espaces prestigieux répartis sur plusieurs étages. Les rénovations du premier étage ont inclus une refonte complète de l'éclairage du plafond. Des rénovations plus importantes ont été réalisées au rez-de-chaussée, côté droit : les anciens espaces de stockage ont été transformés en espaces utilisables, un nouveau faux plafond a été installé et un sol en vinyle a été posé. Le câblage réseau a également été modernisé et renouvelé afin de répondre aux exigences croissantes des infrastructures numériques. Le jardin paysager et le bassin, récemment aménagés, sont particulièrement remarquables et contribuent à l'élégance du bâtiment. L'immeuble offre également une vue imprenable sur Oberhausen, dont on peut profiter depuis la vaste terrasse sur le toit. Ces dernières années, les deux portes automatiques ont été équipées de nouveaux moteurs et systèmes de contrôle conformes aux normes actuelles en matière d'issues de secours. Ces mesures garantissent sécurité et confort. Des panneaux publicitaires lumineux, installés en 2017 sur la façade extérieure, complètent l'ensemble. La cage d'escalier a également été réisolée au niveau des joints en béton la même année, et la façade extérieure a été repeinte en 2024. En résumé, cet immeuble de bureaux modernisé représente une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent un bien immobilier de qualité, bien desservi et bien connecté. L'alliance réussie d'équipements modernes et d'un entretien régulier fait de cette propriété une option attrayante pour les locataires et les investisseurs potentiels. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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