46414 RHEDE
Maison individuelle ou maison bifamiliale ? À vous de choisir !
- ca. 282 m² Surface habitable
- ca. 533 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 419.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25202030
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
1990
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1885
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
200,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1885
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette charmante propriété, d'une surface habitable d'environ 282 m² et d'un terrain généreux d'environ 533 m², offre des conditions idéales pour répondre à divers besoins. Construite en 1885, cette maison bifamiliale a bénéficié d'une importante modernisation et d'une extension à l'étage, ce qui lui confère un excellent état. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre une surface habitable d'environ 109 m². Nécessitant des travaux de rénovation, il offre un fort potentiel de personnalisation : appartement indépendant à louer, logement pour une famille nombreuse ou encore maison intergénérationnelle. Un agencement possible comprend une salle de bains, une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine et un cellier. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite un appartement modernisé à l'agencement bien pensé. L'escalier mène au couloir, qui dessert directement la cuisine. Le séjour/salle à manger ouvert, avec accès au balcon, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Une chambre avec dressing, des toilettes invités et une salle de bains avec douche et baignoire se trouvent également à cet étage. Une chaufferie, faisant aussi office de débarras, et un bureau (anciennement une chambre d'enfant) complètent l'espace habitable. Les combles partiellement aménagés abritent une chambre supplémentaire, non prise en compte dans le calcul de la surface habitable. La maison dispose d'un sous-sol partiel offrant un espace supplémentaire utilisable. Elle est équipée de deux systèmes de chauffage indépendants et de compteurs d'électricité et de gaz séparés. Les compteurs d'eau sont communs. Le vaste jardin comprend deux terrasses couvertes, une terrasse découverte et un emplacement pour caravane. La propriété inclut également un grand garage pouvant accueillir trois voitures, un débarras ou un atelier, et des toilettes invités supplémentaires. Une place de parking supplémentaire est disponible devant l'entrée du garage. Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison de construction solide. Cependant, en raison des normes actuelles d'efficacité énergétique, quelques rénovations sont nécessaires au rez-de-chaussée. Nous serions ravis de vous envoyer une brochure détaillée avec photos et sommes bien entendu disponibles pour une visite. Nous attendons votre demande avec intérêt. La propriété est disponible sur rendez-vous.
Implantations
Description
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede, Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Caractéristiques
- zwei separate Eingänge
- separate Strom- und Gaszähler
- separate Heizungsanlagen (Gaszentralheizung)
- großräumige Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei überdachte Terrassen
- eine freie Terrasse
- vier Stellplätze (drei Stellplätze in der Garage, ein Stellplatz auf der Einfahrt)
- Balkon
- Wohnwagen
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
46414 RHEDE
Maison individuelle ou maison bifamiliale ? À vous de choisir !
ca. 282 m² • 7 Pièces • 419.000 EUR
Fournisseur
- Sascha Mermann
- Agence de Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
