Ce superbe appartement en duplex se situe dans un immeuble de trois appartements bien entretenu, avec un voisinage agréable. Vous vous sentirez comme chez vous. Construit en 2001, cet appartement méticuleusement entretenu offre environ 102 mètres carrés de surface habitable, pour un confort optimal dans un quartier résidentiel prisé. Il allie des finitions haut de gamme, un agencement bien pensé et une disposition attrayante, adaptée à différents modes de vie – idéal pour les couples comme pour les petites familles. L'appartement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Vous y trouverez suffisamment d'espace pour vos meubles et une cheminée chaleureuse pour les soirées fraîches. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, répondra parfaitement à vos besoins. Un WC invités se trouve également au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où se trouvent deux chambres, dont une avec dressing attenant, pour plus d'intimité et de tranquillité. Les deux chambres offrent une grande flexibilité d'aménagement, pouvant servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. La salle de bains spacieuse et lumineuse est équipée d'installations haut de gamme et comprend une douche, une baignoire spacieuse et un bidet. L'appartement est entièrement chauffé par un chauffage au sol moderne, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Une buanderie au sous-sol et de nombreux rangements complètent ce bien. La chaudière à gaz individuelle est installée dans un local technique sous l'escalier. Le jardin privatif, soigneusement paysagé et à usage exclusif, exposé plein sud, dispose d'une grande terrasse ombragée et d'un abri de jardin confortable, offrant un espace de détente idéal. Un garage, accessible depuis le jardin, et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien d'exception. L'appartement sera disponible à partir de la fin de l'été/début de l'automne 2026 et vous permettra d'emménager sans travaux importants. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce charmant appartement en duplex. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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