Solide construction, modernisée dans les années 1990, cette maison mitoyenne spacieuse d'environ 130 m² habitables, avec son jardin bien entretenu, sa loggia et son système de chauffage Viessmann neuf, offre un agencement optimisé, des équipements techniques modernes et un emplacement calme et familial dans le quartier prisé de Warendorf à Müssingen. Deuxième maison en partant de la droite, elle a été régulièrement modernisée au fil des ans, notamment dans les années 1990, ce qui lui confère un excellent état et une grande fonctionnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux donne directement sur une terrasse couverte. De là, on accède au jardin facile d'entretien, idéal pour les familles ou les couples qui apprécient les espaces extérieurs confortables et peu contraignants. Les chambres et une loggia ensoleillée, véritable havre de paix en été, se trouvent à l'étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin détente. La cuisine lumineuse et aménagée, dotée d'électroménagers haut de gamme, de façades modernes et de finitions bois chaleureuses, offre de nombreux rangements et un espace pour une table à manger – idéal pour la vie de famille au quotidien. Cette cuisine moderne, parfaitement intégrée à la pièce, peut être incluse dans la vente. Au sous-sol, outre le système de chauffage au gaz Viessmann moderne (nouveau modèle, pilotable via l'application « Connect me »), se trouve une autre pièce chauffée, idéale pour un bureau, un espace de travail ou une salle de loisirs. Les propriétaires actuels utilisent déjà cette pièce comme espace de travail entièrement fonctionnel – un véritable atout pour le télétravail. Le sous-sol est en bon état général, sec et bien entretenu. Le plafond est isolé, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique. La propriété est vendue suite à un changement de situation des propriétaires – il ne s'agit pas d'un projet de rénovation, mais d'une maison solide et bien entretenue, offrant un fort potentiel pour une nouvelle famille. La maison se présente dans un style contemporain et moderne, avec une construction de qualité et des caractéristiques pratiques. Grâce à ses pièces modulables, ses technologies de construction modernes et son emplacement privilégié, cette maison offre une solution de vie d'avenir pour les familles et les couples. Il peut être occupé rapidement et offre tout le nécessaire pour une vie moderne et fonctionnelle à proximité de la gare – notamment une atmosphère confortable, un espace généreux et d'excellentes liaisons avec Warendorf, Telgte et Münster.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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