Opportunité d'investissement attrayante avec un fort potentiel de développement, idéalement située à Ahlen Vorhelm. Cet immeuble mixte, en excellent état, allie un revenu stable à un potentiel de développement intéressant. Outre deux appartements spacieux et adaptés aux familles, il abrite au rez-de-chaussée un bureau de poste DHL et un point de vente Westlotto, un atout majeur pour le quartier. L'emplacement bénéficie de : + Un arrêt de bus sur la place centrale agrémentée d'une fontaine + Des commerces et des écoles accessibles à pied + Un fort passage grâce au bureau de poste DHL. Un environnement résidentiel agréable. Un local commercial flexible et évolutif. Le bureau de poste DHL et le point de vente Westlotto sont complétés par une papeterie, offrant ainsi des sources de revenus supplémentaires (par exemple, vente de manuels scolaires, services d'impression, produits bio, confiseries). Grâce à sa surface généreuse, il est possible de diviser le local ultérieurement et d'y implanter d'autres activités, comme un salon de coiffure ou un petit cabinet médical à côté du bureau de poste. Un investissement sûr et prometteur : ce bien offre un revenu locatif stable, un potentiel de développement flexible et un emplacement central idéal pour un usage commercial et résidentiel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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