Cette charmante villa modernisée bénéficie d'un emplacement paisible dans le quartier prisé d'Oelde à Lette. À l'abri des regards et sécurisée, elle est dotée d'équipements de pointe. Entre 2024 et 2025, l'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, modernisant et restructurant la propriété, privilégiant l'efficacité énergétique, l'esthétique et la fonctionnalité. Le résultat : une maison individuelle ou bifamiliale de grande qualité, offrant environ 200 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, comprenant un spa, un garage spacieux, un sous-sol entièrement aménagé et une terrasse exposée sud-ouest. La propriété séduit non seulement par son agencement spatial, mais surtout par le soin apporté au choix des matériaux : un carrelage fin gris clair effet pierre, à la finition mate, habille les sols du rez-de-chaussée et des étages, créant une élégance moderne et discrète. Des portes blanches mates haut de gamme, équipées de charnières invisibles Tektus, soulignent l'esthétique minimaliste et harmonieuse. L'escalier et la cheminée arborent une finition effet béton lissé, d'une douceur exceptionnelle et au toucher légèrement granuleux. La cuisine sur mesure en inox, avec son îlot central, constitue un atout majeur. Les plans de travail encastrés en granit rehaussent non seulement l'esthétique, mais offrent également des surfaces de découpe pratiques : robustes, hygiéniques et résistantes à la chaleur. Les passionnés de cuisine apprécieront cet espace : lignes épurées, agencement fonctionnel et électroménager haut de gamme. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, créant une harmonie parfaite entre fonctionnalité et convivialité, véritable cœur de la maison. Cette cuisine moderne, parfaitement adaptée à l'espace, est à vendre. Travaux réalisés : + Deux nouveaux systèmes photovoltaïques, d'une puissance d'environ… Stockage d'énergie par batterie de 7 kWh + 10 kWh avec alimentation de secours + Tarif de rachat pour un système photovoltaïque (environ 300 €/mois de production) + Pompe à chaleur air-eau neuve + Deux chaudières à condensation gaz neuves (Vaillant et Viessmann) + Borne de recharge pour véhicules électriques neuve + Chauffage au sol neuf sur les trois niveaux, sous-sol inclus + Installation électrique neuve dans toute la maison (sous-sol et buanderie inclus) + Fenêtres neuves à double vitrage isolant et sécurité renforcée + Porte d'entrée neuve + Stores électriques neufs à toutes les fenêtres + Portes intérieures neuves + Carrelage haut de gamme neuf dans toutes les pièces à vivre et salles de bains + Sous-sol entièrement carrelé (y compris le plafond du spa) + Cuisine sur mesure neuve en inox avec plan de travail en granit + Extérieur entièrement rénové : façade, allée, garage, portail + Grande terrasse exposée sud-ouest neuve + Portail d'allée télécommandé neuf + Climatisation dans quatre pièces + Cheminée neuve diffusant de la chaleur dans le séjour et la cage d'escalier. Une maison idéale pour ceux qui ne souhaitent pas construire de A à Z. Mais ils recherchent une propriété moderne et de grande qualité, comprenant un terrain, des prestations haut de gamme et des équipements technologiques équivalents à ceux des constructions neuves. Quiconque visite cette maison le comprendra immédiatement : on s’y sent tout de suite chez soi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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