Beispielfoto Secret Sale
59073 HAMM
Atelier établi avec potentiel (Vente secrète)
976.000 EUR
Superficie du terrain ca. 7.570 m²
Prix d'achat 976.000 EUR
Fournisseur
  • Andres Köper
  • Agence de Warendorf
  • Laurentiusstraße 2
  • 48231 Warendorf
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25264020

Méthode de construction

massif

Année de construction

1966

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Cette offre s'adresse aux entrepreneurs, repreneurs ou investisseurs recherchant un atelier en activité, idéalement situé à Hamm. La vente se fera en toute discrétion (vente secrète). Datant des années 1960, la propriété a été parfaitement entretenue et exploitée sans interruption pendant des décennies. Aujourd'hui, elle se présente comme un site pleinement opérationnel, doté de fondations solides, d'un espace généreux et d'un fort potentiel de développement. Le complexe comprend un bâtiment abritant l'atelier et ses dépendances, ainsi qu'un immeuble d'appartements en façade. Ce dernier offre un potentiel supplémentaire, notamment grâce à ses combles aménageables. Malgré son âge, la propriété séduit par sa structure robuste, son agencement spacieux et ses vastes espaces extérieurs permettant le stationnement, le stockage ou une extension. Un lieu chargé d'histoire et d'avenir : un atelier en activité, aux fondations solides, offrant un espace propice à la création d'idées et bénéficiant d'une excellente situation à Hamm. Idéal pour les entrepreneurs, repreneurs ou investisseurs à la recherche d'un concept fonctionnel avec un fort potentiel d'expansion. La vente se déroulera en toute discrétion (vente secrète). Par respect pour l'activité en cours, les informations détaillées, les plans et les photos ne seront fournis qu'après un entretien personnalisé et la signature d'un accord de confidentialité.

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Implantations

Description

Die Werkstatt befindet sich in einer starken Lage im Industriegebiet von Hamm, mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung.

Der nahegelegene Kreisverkehr gewährleistet einen flüssigen Verkehrsfluss und eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

In der direkten Umgebung haben sich weitere Handwerks- und Industriebetriebe etabliert, was die Lage wirtschaftlich besonders attraktiv macht.

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Caractéristiques

  • Besonderheiten
  • + Etablierter Werkstattbetrieb mit bestehender Kundschaft
  • + Solide 60er-Jahre-Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial
  • + Erweiterung im Jahr 2004
  • + Großzügiges Grundstück mit ausreichend Freifläche (Platz für Fahrzeuge, Lager etc.)
  • + Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich – Nutzung z. B. für Mitarbeiterwohnungen, Büro oder Vermietung, Wohnfläche ca. 171 m² (91 m² + 80 m²)
  • + Unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive
  • + Top-Anbindung durch Kreisverkehr und Industriegebietslage
  • + Entwicklungspotenzial
  • + Diskrete Vermarktung im Secret Sale – weitere Informationen auf Anfrage
  • Neben dem laufenden Betrieb bietet das Objekt vielfältige Optionen:
  • + Fortführung des bestehenden Werkstattbetriebs
  • + Erweiterung oder Modernisierung der Anlage
  • + Kombination von Gewerbe und Wohnen (vorhandene Wohnfläche ca. 171 m²)
  • + Teilweise Umnutzung des Vorderhauses oder Ausbau des Dachgeschosses
  • Hier besteht die Chance, eine funktionierende Basis zu übernehmen und gleichzeitig langfristig Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Werkstatt
Wohnungen

59073 HAMM

Atelier établi avec potentiel (Vente secrète)

ca. 7.570 m² 976.000 EUR

Fournisseur
  • Andres Köper
  • Agence de Warendorf
  • Laurentiusstraße 2
  • 48231 Warendorf