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16230 MELCHOW
Vaste terrain constructible avec un chalet confortable de style finlandais – idéal pour les amoureux de la nature
275.000 EUR
Superficie du terrain ca. 1.764 m²
Prix d'achat 275.000 EUR
Fournisseur
  • Petra Haseloff
  • Agence de Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25412020

Type de maison

Plot

Place de stationnement

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Entouré d'une végétation luxuriante et de charmantes maisons individuelles, un terrain constructible d'environ 1 764 m² vous attend, offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour une résidence secondaire, une habitation en pleine nature ou le point de départ d'un nouveau projet de construction, cette propriété offre une grande polyvalence et une excellente qualité de vie. Le chalet de style finlandais, d'environ 45 m², partiellement sous-sol et nécessitant des travaux de rénovation, comprend un espace de vie/salle à manger convivial avec une véranda attenante, offrant un espace généreux pour des moments de détente aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une kitchenette et une salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Un espace nuit confortablement aménagé dans les combles, accessible par une échelle, offre un couchage supplémentaire. Le terrain, prêt à construire, comprend également une petite dépendance solide avec une chambre d'amis dans les combles et une piscine couverte, prête à être rénovée et pouvant être transformée en serre. L'allée spacieuse permet même d'accueillir un camping-car, et votre voiture est en sécurité sous le carport. Ce terrain constructible a tout pour plaire. Après consultation du service d'urbanisme compétent, la subdivision du terrain est envisageable. Les réseaux essentiels (eau, assainissement, électricité et gaz) sont déjà disponibles. Le raccordement au réseau de télécommunications reste à réaliser. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et préparez-vous à relever de nouveaux défis.

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Implantations

Description

Melchow ist ein malerisches Dorf im Landkreis Barnim in Brandenburg. Es liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Berlin und ist durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Hauptstadt ein attraktiver Wohnort.

Das Dorf befindet sich in einer reizvollen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Region. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Barnim, der mit seinen Wäldern, Seen und Wanderwegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage im Grünen, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit Berlins, macht Melchow besonders für Natur- und Ruhesuchende attraktiv.

An das Verkehrsnetz ist Melchow gut angebunden. Über die Landesstraße 200 und die nahegelegene Autobahn A11 sind die umliegenden Städte und Berlin schnell erreichbar. Der Bahnhof Melchow liegt an der Regionalbahnstrecke zwischen Eberswalde und Berlin, was Pendlern eine bequeme und schnelle Anbindung an die Hauptstadt - in nur 30 Minuten und ca. 40 km bis Berlin Mitte - ermöglicht.

In Melchow gibt es tatsächlich eine traditionelle Bäckerei mit guten Bewertungen. Für umfassendere Einkäufe und Dienstleistungen bietet das nahegelegene Biesenthal, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt, eine breite Auswahl. Biesenthal verfügt über 5 Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Für Familien mit Kindern gibt es in Melchow eine Kita, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten sicherstellt. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Grüntal und ist mit dem Schulbus schnell erreicht, sodass auch die Bildung der Kinder gut gesichert ist.

Die Umgebung von Melchow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Naturpark Barnim bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Melchow bereichern.

Melchow bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Metropole genießen möchten.

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Caractéristiques

  • Grundstück
  • erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas,
  • befestigte Straße
  • Finnhütte
  • erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom
  • renovierungsbedürftig
  • Gartenhaus/Pool
  • sanierungsbedürftig
  • Carport

Informations diverses

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16230 MELCHOW

Vaste terrain constructible avec un chalet confortable de style finlandais – idéal pour les amoureux de la nature

ca. 1.764 m² 275.000 EUR

Fournisseur
  • Petra Haseloff
  • Agence de Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz