Cette maison à colombages déplacée se compose de deux bâtiments historiques minutieusement reconstruits sur un nouveau site. Relocalisée en 1985, cette maison à colombages bien entretenue offre une opportunité d'investissement attrayante dans un bâtiment classé. Avec une surface habitable généreuse d'environ 347 m² et un terrain d'environ 1137 m², cette propriété intéressera aussi bien les investisseurs que les familles nombreuses, et affiche un revenu locatif net annuel impressionnant de 27 420 €. La propriété a été entretenue avec soin et est en excellent état. Les équipements et finitions existants sont de grande qualité, créant une impression générale soignée et impeccable. La façade classée confère au bâtiment un caractère distinctif et contribue à la préservation du patrimoine architectural. Le sous-sol est de construction solide et ne présente aucune trace d'humidité. L'occupation complète de la propriété garantit un revenu stable. L'emplacement de la maison offre un accès facile à divers services et commodités, ce qui en fait un lieu de vie très recherché. Le quartier regorge de commerces, d'écoles et d'activités de loisirs susceptibles de séduire aussi bien les locataires actuels que les acheteurs potentiels. Pour les investisseurs, ce bien offre l'opportunité de générer des rendements durables tout en contribuant à la préservation d'un bâtiment classé. La situation locative demeure stable grâce à l'excellent état du bien. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi contribue également à une demande constante. En résumé, cet immeuble de rapport représente une précieuse opportunité d'investir dans un bien immobilier au charme historique et à la construction solide. Les personnes intéressées sont invitées à nous contacter à tout moment pour organiser une visite ou pour toute question concernant le bien. Vous aurez ainsi l'occasion d'en apprendre davantage sur cette opportunité unique et de constater par vous-même les atouts et la qualité de ce bien.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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