Vous recherchez un appartement confortable et résolument moderne ? Avec balcon ou terrasse, un agencement contemporain et un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine ? Vous souhaitez également profiter du confort d'un ascenseur desservant tous les étages et d'un garage ou d'un abri voiture avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ? Alors vous êtes au bon endroit ! À Blumberg, à deux pas de la frontière suisse, un immeuble résidentiel haut de gamme a été construit. Ce nouvel immeuble comprend 17 appartements, répartis sur deux entrées, et offre aux célibataires, couples et familles un logement moderne et écoénergétique. Caractéristiques principales de ce nouvel appartement : * Penthouse, 3e étage * 3 pièces * Surface habitable d'environ 127 m², avec 2 balcons (environ 31 m² + 29 m²) * 2 salles de bains. La pièce maîtresse de ce penthouse est sa cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement sur le salon et la salle à manger. De grandes baies vitrées baignent les pièces d'une agréable lumière naturelle. Les fenêtres sont équipées de stores électriques à lames d'aluminium, permettant de moduler la luminosité. Des portes coulissantes donnent accès à une magnifique terrasse panoramique sur le toit, exposée sud-ouest et pavée de dalles de pierre naturelle. Cet espace extérieur généreux offre un cadre idéal pour profiter du soleil et de l'air pur. Les autres pièces de l'appartement, également lumineuses, sont dotées de volets roulants électriques. Les salles de bains modernes sont carrelées avec des carreaux grand format de haute qualité et équipées d'un receveur de douche extra-plat. Une paroi de douche en verre apporte un confort supplémentaire. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Le parquet en bois massif confère aux pièces une élégance naturelle. Autre atout de ce bien : sa haute performance énergétique (classe KfW 55 EE), obtenue grâce à l'utilisation de l'énergie solaire thermique et d'une pompe à chaleur air-eau. Une chaudière d'appoint prend le relais lors des pics de consommation. Cette source d'énergie permet de réduire l'empreinte carbone et les charges de l'appartement. Ce dernier est équipé de technologies de pointe et propose des connexions pour le câble et la fibre optique. De plus, l'appartement est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Son emplacement bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des commerces à proximité immédiate, des transports en commun et des activités de loisirs. En résumé, ce nouvel appartement offre un cadre de vie confortable, ainsi que des prestations techniques répondant aux exigences d'un mode de vie moderne et haut de gamme. Offre spéciale : une subvention de 10 000 € pour la cuisine, offerte par le promoteur, pour toute signature d'un compromis de vente/acte de vente notarié d'un appartement en copropriété avant le 31 décembre 2025 ! Visites possibles sur rendez-vous. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien exceptionnel ! Votre équipe VON POLL Immobilier à Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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