Construite en 2022, cette maison de plain-pied intelligente à Wutach allie confort moderne, technologies de construction écoénergétiques et design raffiné. Son architecture épurée et intemporelle offre un agencement ouvert et confortable. De plain-pied et sans obstacle, elle bénéficie de larges portes et d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il en résulte un espace de vie spacieux, alliant luminosité et fonctionnalité. Avec environ 176 m² habitables, la maison offre un espace généreux adapté à différents modes de vie. Les familles y trouveront un lieu idéal pour concilier harmonieusement vie personnelle, travail et loisirs, tandis que les couples et les seniors apprécieront son accessibilité et ses faibles besoins d'entretien. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière et créent une transition fluide vers le jardin soigné. La conception énergétique est pérenne : un système photovoltaïque avec stockage par batterie, une pompe à chaleur et un puits magnétique garantissent une autonomie énergétique supérieure à 70 %. Les coûts de fonctionnement pour l'électricité, le chauffage et l'eau chaude s'élèvent actuellement à environ 200 euros par an. Cette maison est ainsi quasiment indépendante des fluctuations du prix de l'énergie, un atout indéniable pour un mode de vie durable et économique. Côté technologie, elle ne manque de rien. Entièrement équipée en maison connectée, elle permet de contrôler facilement les stores, l'éclairage, la climatisation, l'arrosage automatique et les caméras de sécurité via une application ou par commande vocale. Un élégant poêle carrelé contribue à l'atmosphère chaleureuse, diffusant une chaleur naturelle et un confort optimal. Son atout majeur réside dans sa connexion fibre optique (jusqu'à une Fritz!Box) avec internet haut débit. La maison est ainsi parfaitement adaptée aux exigences des modes de vie et de travail modernes : idéale pour le télétravail, le streaming ou l'apprentissage en ligne. Particulièrement adaptée aux professionnels souhaitant travailler à domicile de manière flexible, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité, de technologies de pointe et de connectivité. Elle séduira donc particulièrement les acquéreurs de villes comme Stuttgart, Fribourg, Zurich, Bâle, Schaffhouse ou Constance, en quête d'une maison moderne, en harmonie avec la nature et bénéficiant d'une connectivité optimale. D'autres atouts, tels qu'un cellier climatisé avec kitchenette intégrée, un système sophistiqué de double alimentation en eau avec récupération des eaux de pluie et un arrosage automatique du jardin, témoignent du haut niveau technique de cette propriété. Le jardin, entièrement paysagé et facile d'entretien, est entretenu par une tondeuse robot Husqvarna – un confort qui vous fait gagner du temps et de l'énergie. Située au calme dans le sud de la Forêt-Noire, à environ 820 mètres d'altitude, cette maison bénéficie d'un climat sain, d'un air pur et d'un cadre naturel exceptionnel. Zurich, Bâle, Schaffhouse, Fribourg et le lac de Constance sont par ailleurs facilement accessibles. Ce lieu allie ainsi la tranquillité de la campagne à d'excellentes liaisons avec des régions économiquement dynamiques – un atout particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers, les expatriés et les retraités. Cette maison quasi neuve et écologique, dotée d'une technologie de pointe et d'une atmosphère chaleureuse, est prête à emménager, préserve sa valeur et est conçue pour durer. Elle est idéale pour les familles en quête d'un mode de vie moderne et spacieux, pour les professionnels travaillant à domicile et pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une retraite confortable, écoénergétique et élégante. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement. Votre équipe immobilière VON POLL

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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