Titel
28790 SCHWANEWEDE
Bienvenue dans votre bungalow – un espace pour réaliser vos rêves sur un terrain spacieux !
295.000 EUR
Surface habitable ca. 101,17 m²
Superficie du terrain ca. 698 m²
Pièces 5
Prix d'achat 295.000 EUR
Fournisseur
  • Thomas Maruhn
  • Agence de Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25346062

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 4 m²

Modernisation / Rénovation

2014

Salles de bains

2

Année de construction

1976

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

160,63 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.09.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1976

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Bienvenue dans ce bungalow polyvalent, construit en 1976, situé sur un terrain généreux d'environ 698 m². Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Avec une surface habitable d'environ 100 m², la maison se présente comme un foyer idéal pour les couples ou les familles. Son agencement fonctionnel comprend cinq pièces et deux salles de bains, offrant un espace généreux même pour les familles nombreuses. Le séjour/salle à manger ouvert est le cœur de la maison et est complété par une cuisine attenante. Depuis le séjour/salle à manger, vous accédez directement à la spacieuse terrasse, idéale pour se détendre en plein air ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain lui-même est un atout majeur : avec ses 698 m² environ, il offre un vaste espace pour concrétiser vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux pour enfants ou d'un espace de loisirs. Les cinq pièces offrent une grande flexibilité d'utilisation : chambres, chambres d'amis, bureau ou salle de loisirs. Les deux salles de bains offrent un confort optimal au quotidien, même pour une famille nombreuse. Dans sa configuration actuelle, ce bungalow offre une base solide et un potentiel de développement intéressant pour ses futurs propriétaires. Commerces, écoles, crèches et loisirs variés se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement idéal pour les jeunes familles comme pour les personnes âgées. Saisissez cette opportunité de moderniser cette maison de caractère selon vos envies et de créer votre propre espace de vie. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Découvrez les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.

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Implantations

Description

Schwanewede besticht als lebenswerte Gemeinde mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die nahe Großstadt Bremen.

Dank der Nähe zu Bremen profitieren Bewohner von vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und urbanen Angeboten, während sie zugleich die Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Umgebung genießen.

Die Umgebung von Schwanewede präsentiert sich als ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, nur wenige Gehminuten entfernt, laden zu aktiver Freizeitgestaltung im Freien ein. Parks in fußläufiger Entfernung bieten grüne Rückzugsorte für die ganze Familie, um gemeinsame Stunden in der Natur zu verbringen.

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Caractéristiques

  • Garage
  • Werkstatt
  • Teilweise uneinsehbarer Garten
  • Keller in der Tiefparterre
  • Elektrohauptverteilung aktuell
  • Heizung von 2014

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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28790 SCHWANEWEDE

Bienvenue dans votre bungalow – un espace pour réaliser vos rêves sur un terrain spacieux !

ca. 101,17 m² 5 Pièces 295.000 EUR

Fournisseur
  • Thomas Maruhn
  • Agence de Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)