Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Rehden, cette charmante maison individuelle a été construite vers 1980 sur un terrain paysagé avec soin. La propriété offre un agencement bien pensé sur trois niveaux et bénéficie de nombreux atouts pour un confort de vie optimal et des possibilités d'aménagement flexibles. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec une élégante cheminée. Une porte vitrée discrète sépare les espaces et souligne l'ambiance raffinée. De grandes fenêtres, partiellement du sol au plafond, créent une atmosphère lumineuse et accueillante et donnent un accès direct à deux terrasses ensoleillées, idéales pour se détendre en plein air. Attenante au séjour se trouve une cuisine séparée avec des éléments modernes. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une salle de bains avec douche et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Le point fort de la maison est une spacieuse mezzanine au dernier étage, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct au balcon. Cette pièce baignée de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de vie supplémentaire, studio ou espace de détente privé. De plus, cet étage comprend une autre chambre avec dressing attenant, ainsi que deux salles de bains modernes : l’une avec douche et double vasque, l’autre avec baignoire. La propriété dispose également d’un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d’aménagement : outre la buanderie, on y trouve deux pièces actuellement utilisées comme chambres d’amis. Celles-ci pourraient tout aussi bien servir d’atelier ou d’espace privé. Un atout supplémentaire : un bungalow indépendant, récemment utilisé comme cabinet dentaire, se trouve également sur la propriété. La maison principale et le bâtiment du cabinet dentaire sont proposés séparément, mais peuvent également être achetés ensemble. Idéal pour ceux qui souhaitent allier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter ! Veuillez noter : le lotissement officiel de la propriété est en cours ; la superficie indiquée est donc une estimation préliminaire et peut évoluer au cours de ce processus. Veuillez également noter que la maison principale ne dispose pas actuellement de son propre système de chauffage. Le chauffage est assuré par un système central situé dans le bungalow adjacent, qui alimente les deux logements.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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