49610 QUAKENBRÜCK
Maison jumelée neuve avec vue imprenable à Quakenbrück
- ca. 116 m² Surface habitable
- ca. 329 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 389.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24196048
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Ces élégantes maisons jumelées sont en construction dans un cadre exceptionnel et paisible, et répondent aux exigences élevées de la norme énergétique KfW 55 EE. Avec une surface habitable d'environ 116 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les couples. Le rez-de-chaussée est particulièrement attrayant, avec un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant directement sur la terrasse et le jardin spacieux. Une salle d'eau avec douche et une buanderie se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de taille identique, une autre salle d'eau avec douche et un cellier. Une pompe à chaleur air-eau performante, associée à un chauffage au sol, assure un chauffage efficace, garantissant une chaleur agréable et un climat intérieur confortable. Des stores électriques contribuent au confort de vie. Le jardin spacieux avec sa terrasse invite à la détente en plein air et offre un espace généreux pour vos aménagements extérieurs. Une place de parking complète ce bien. Remarque : Le diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible au moment de la publication et sera fourni au plus tard à la fin des travaux. De plus, le lotissement et le levé topographique officiels de la propriété n'ont pas encore été effectués. La superficie indiquée est donc une estimation préliminaire.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Caractéristiques
- KfW 55 EE Standard
- Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Terrasse mit großem Gartenanteil
- Stellplatz
Informations diverses
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49610 QUAKENBRüCK
Maison jumelée neuve avec vue imprenable à Quakenbrück
ca. 116 m² • 4 Pièces • 389.000 EUR
Fournisseur
- Dr. Lucie Lotzkat
- Agence de Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage