49413 DINKLAGE
Emplacement de choix : Maison jumelée moderne avec deux appartements attrayants
- ca. 183 m² Surface habitable
- ca. 488 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 499.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25196027-1
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 5 x surface libre
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2017
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Vous recherchez un bien d'investissement attractif ou un concept résidentiel polyvalent dans un emplacement central et calme ? Nous avons l'offre idéale pour vous ! Cette propriété quasi neuve, construite en 2017, bénéficie d'un emplacement privilégié à Dinklage et comprend deux appartements d'une surface habitable totale d'environ 183 m². Outre la maison jumelée proposée ici, l'autre moitié, presque identique, est également disponible à la vente séparément. Les deux appartements de cette maison jumelée sont actuellement loués et répartis sur deux niveaux : celui du rez-de-chaussée offre environ 95 m² de surface habitable, et celui du dernier étage environ 88 m². Les deux appartements disposent d'un agencement identique avec un séjour spacieux et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine donnent directement sur une terrasse couverte avec un grand jardin, tandis qu'à l'étage, ils s'ouvrent chacun sur un grand balcon. Les appartements comprennent également deux chambres, une salle de bains, des toilettes invités et une buanderie. Cette propriété séduit par son agencement spacieux et ses hauts plafonds, créant un espace de vie particulièrement ouvert et lumineux. Son attrait est renforcé par des prestations modernes et de grande qualité, notamment un système de ventilation et une construction écoénergétique. Chaque logement dispose également de son propre système de chauffage. La maison jumelée comprend un double abri voiture et jusqu'à cinq places de parking supplémentaires dans l'espace extérieur. De plus, chaque logement possède son propre cellier. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter ! Veuillez noter : le diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible au moment de la publication. Le lotissement légal, et donc la division officielle du terrain, est toujours en cours ; par conséquent, la superficie du terrain indiquée ici est actuellement une estimation approximative.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber zugleich ruhiger Siedlungslage der historischen Stadt Dinklage. Dinklage zählt zu den schönsten Städten des Oldenburger Münsterlandes und ist durch einen regen Zuzug geprägt. Dinklage ist für seine zahlreichen historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.
Caractéristiques
- Zentrale und ruhige 1a-Lage
- Zwei separate Wohneinheiten (EG, DG)
- Energieeffiziente Bauweise
- Eigene Heizungsanlage für jede Wohneinheit
- Lüftungsanlage
- Elektrische Jalousien
- Bodengleiche Duschen
- Jede Wohnung inkl. Einbauküche
- Glasfaseranschluss am Grundstück verfügbar
- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil
- Garten mit intergrierter Außenbeleuchtung
- Obergeschosswohnung mit großem Balkon
- 1 Doppel-Carport, zusätzlich bis zu 5 Freiplätze
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
49413 DINKLAGE
Emplacement de choix : Maison jumelée moderne avec deux appartements attrayants
ca. 183 m² • 6 Pièces • 499.000 EUR
Fournisseur
- Dr. Lucie Lotzkat
- Agence de Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage