Von Poll Immobilien Trier présente cette charmante ferme, datant de 1867, comme une propriété unique pour les amoureux de la nature et les personnes en quête d'originalité. Nichée dans le pittoresque paysage de l'Eifel, dans le village idyllique de Welschbillig-Möhn, cette demeure offre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Située sur un généreux terrain de 874 m², la maison, à la construction solide, allie le charme rustique d'une maison de campagne historique à des modernisations élégantes et des prestations haut de gamme. La surface habitable d'environ 145 m² s'étend sur trois niveaux et offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, on perçoit le cachet particulier de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un élégant parquet, une cuisine dînatoire conviviale avec des meubles sur mesure, une plaque de cuisson vitrocéramique et un poêle à bois design, ainsi que des toilettes invités. L'escalier en bois massif mène à l'étage supérieur qui abrite trois chambres aux proportions harmonieuses et une salle de douche modernisée (rénovée en 2023). Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. La maison a fait l'objet de rénovations continues, notamment un nouveau système de chauffage central au fioul (2017) et des réseaux d'électricité, d'eau et de chauffage entièrement refaits. Toutes les pièces sont équipées d'une cheminée, offrant ainsi différentes options de chauffage. Les fenêtres de façade sont à triple vitrage, tandis que celles à l'arrière sont à double vitrage. L'élégante combinaison de parquets, de stratifiés, de carrelages, de moquettes et de granit souligne le caractère unique de chaque pièce. La grande cave voûtée est un véritable atout : elle offre non seulement un vaste espace de rangement, mais dégage également un charme historique indéniable. La propriété comprend un garage et quatre places de parking extérieures supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos avec un abri de jardin, idéal pour se détendre, jardiner ou cultiver ses propres légumes. La grange attenante, dont les portes ont été rénovées en 2023, est particulièrement charmante et offre de multiples possibilités : atelier, studio ou abri pour animaux. Il est également possible de louer deux pâturages adjacents (environ 12 500 m²). Une grande écurie peut accueillir chevaux, ânes ou moutons. Les deux espaces sont en grande partie clôturés par une solide clôture à moutons. Cette ferme représente une opportunité rare pour quiconque recherche une vie à la campagne pleine de charme, d'espace et de qualité. Une demeure qui allie harmonieusement le cachet de l'histoire au confort moderne. La propriété peut être livrée libre d'occupation, sur demande. Nous restons à votre disposition pour toute demande ; veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes afin que nous puissions la traiter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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