Cette maison individuelle d'exception, construite en 1904 et agrandie en 1938, allie charme historique et confort moderne. Derrière sa façade se cache un véritable trésor : un jardin spacieux et intime, verdoyant et paisible, en plein cœur de la ville. Une oasis privée, un havre de paix à l'abri du tumulte quotidien. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie et le chauffage, ainsi que l'isolation thermique, les cloisons sèches, les enduits et les peintures. Les propriétaires ont tenu à préserver le charme d'antan de la maison. Par exemple, certaines fenêtres ont conservé leur simple vitrage d'origine, un détail soigné qui lui permet de conserver son authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses, avec de hauts plafonds, un magnifique parquet, des portes en bois peintes en blanc et un escalier en bois d'origine. Des fenêtres à guillotine, partiellement du sol au plafond, et des volets caractéristiques s'ouvrant vers l'extérieur soulignent encore davantage le caractère unique de cette demeure d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un petit vestibule, des toilettes invités et une cuisine. La salle à manger attenante, avec accès direct à la terrasse carrelée de blanc et au jardin paysager, constitue le cœur de la maison. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains moderne avec baignoire. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent deux autres chambres – dont une actuellement aménagée en bureau – ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. Accessible par un escalier fixe, les combles offrent un potentiel d'aménagement. L'installation d'une lucarne permettrait de créer un studio exceptionnel ou un refuge lumineux avec une vue imprenable. Au sous-sol, outre la chaufferie et la buanderie, se trouvent une pièce de rangement et un ancien bunker. Le grand jardin clos est un atout majeur, offrant une tranquillité et une intimité rares en plein cœur de la ville. Ici, vous pourrez vous déconnecter du quotidien et profiter du plein air – pour vous détendre, jardiner ou passer un moment convivial entre amis sur la terrasse. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville et offre d'excellentes liaisons avec le Luxembourg – idéal pour ceux qui souhaitent allier vie centrale, calme et nature.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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