Excellente opportunité d'investissement avec vue panoramique sur Trèves : appartement T4 (3 pièces) loué, idéalement situé en centre-ville. Cet appartement se trouve dans un quartier recherché de Trèves, au 7e étage d'un immeuble de 33 appartements en excellent état. Construit en 1971, cet immeuble de huit étages est équipé d'un ascenseur et a bénéficié d'un entretien régulier, notamment d'une rénovation complète de la toiture entre 2022 et 2023. L'appartement offre une surface habitable généreuse de 84,47 m², répartie sur trois pièces aux proportions harmonieuses : un séjour, une salle à manger et une chambre. Deux de ces pièces donnent directement sur une grande loggia offrant une vue panoramique imprenable sur Trèves, un atout majeur de ce bien. En 2012, les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage, et la porte d'entrée de l'immeuble a également été rénovée. Les éléments d'origine de cet appartement témoignent de sa construction d'origine et offrent à une nouvelle génération de propriétaires la possibilité d'améliorer le confort de vie et d'accroître la valeur du bien par des travaux de modernisation, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de la salle de bains. Loué avec succès depuis plusieurs années, cet appartement représente un investissement sûr et rentable à long terme. Son emplacement bénéficie d'une excellente infrastructure : arrêts de bus, pharmacies, commerces et restaurants sont accessibles à pied. Le centre-ville de Trèves est également à quelques minutes, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour les locataires comme pour les propriétaires occupants. Alliant construction solide, entretien soigné, agencement pratique et emplacement idéal, ce condominium offre un ensemble complet aux investisseurs visionnaires et un fort potentiel pour de nouveaux projets d'aménagement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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