VERKAUFT Dachgeschoßwohnung mit See- & Bergblick

83727 Schliersee - Deutschland

Code du bien: 17046025
Süd-Balkon-logoSüd-BalkonEndfoto von PollBlick auf Berge und See bei trübem WetterBlick in den Giebel
 ca. 67 m²
 3
 Sur demande
Prix d'achat: Sur demande
Commission pour le locataire: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 205 EUR
Surface habitable: ca. 67 m²
Chambre: 3
Apartment: Attique
Chambre à coucher: 2
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Salle de bain: 1
Etat du bien immobilier: Bien tenu
Année de construction: 1990
Technique de construction: massif
Chauffage: au gaz
Type de toiture: à deux versants
Type de chauffage: centralisé
Surface de plancher: ca. 12 m²
Certification énergétiquew: Certificat de performance énergétique
Consommation finale d'énergie: 111.00
Classement énergétique: D
Performance thermique: 57.30

Description de l’offre

Diese helle und freundliche, aber doch gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Schliersee mit einem wunderbaren Blick auf die Schlierseer Berge und den See.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat einen nach Süden - Richtung See - ausgerichteten Balkon.

Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist sehr gut variabel nutzbar.
Die Höhe des mit hellem Holz zum Giebelhin verkleideten Wohnraums vermittelt eine gewisse Großzügigkeit.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens am 30.Juni 2018 zur Eigennutzung des künftigen Eigentümers geräumt.
Auf Wunsch stehen aber Nachmieter als Nachfolger zur Verfügung, die gerne die Wohnung mieten..

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, die Apotheke, die neu gebaute Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte u. die Kirche sind in Schliersee vorhanden. Zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten gehen Sie bequem zu Fuß.

Position

Mitten in Schliersee:
Hier gibt es für Sport- und Wanderbegeisterte die ideale Kombination von idyllischem Wohnen mit Seeblick mit dem Flair des typisch oberbayerischen Erholungsortes Schliersees.

In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau. Das Kurzentrum "vitalwelt" mit einem Hallenbad, exclusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathiepraxis und angeschlossener Gastronomie befindet sich direkt am See und ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, die Apotheke, die neu gebaute Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, das Postamt, Ärzte u. die Kirche sind in Schliersee vorhanden.
Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen.

Aménagement

- offene Einbau - Küche, die aber auf Wunsch geschlossen werden kann
- helle hohe Decken bis zum Giebel hinauf
- hochwertiger Fußboden
- solider Ziegelbau
- Gastzentralheizung
- nach Süden Richtung See ausgerichteter Balkon
- solide Ziegelbauweise
- eigener ca. 10 m² großer Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlich zu nutzender Wasch - und Trockenraum

Plus d'informations

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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