RESERVIERT Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick

83684 Tegernsee - Deutschland

Code du bien: 19046003SeSa
Tegernsee-SecretSale-logoTegernseeSeeblickEndfoto von Poll
 ca. 750 m²
 3.800 m²
 18
  9.800.000 EUR
Prix d'achat: 9.800.000 EUR
Commission pour le locataire: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Surface habitable: ca. 750 m²
Chambre: 18
House: Villa
Chambre à coucher: 6
Disponible à partir du: selon l'arrangement
Salle de bain: 7
Etat du bien immobilier: Modernisé
Année de construction: 1866
Technique de construction: massif
Chauffage: au gaz
Type de toiture: à deux versants
Type de chauffage: centralisé
Certification énergétiquew: ELIO_DB_KEIN
Aménagement: Jardin, WC Invités, Cheminée, Garden / shared use, Bloc-cuisine
Stationnement de voiture: à toiture
8 x surface libre
garage

Description de l’offre

Diese repräsentative Villa steht auf einem großzügigen Parkgrundstück mit zusätzlichem Baurecht in Bestlage am Tegernsee.

Zuschnitt und Variabilität der vorhandenen Wohn - und Nutzflächen lassen auch eine teilgewerbliche Nutzung zu.

Es liegt auch im Interresse seiner künftigen Bewohner, wenn wir dieses Anwesen sehr diskret anbieten.
Nähere Informationen übermitteln wir aber gerne nach Ihrer Anfrage per E-Mai.l

Dieses, als Mehrgenerationenhaus ideal geeignete Anwesen, mit separat zugänglicher Personalwohnung, kann auch teilweise gewerblich genutzt werden.

Der Standort ist als Firmensitz mt Renomee bestens geeignet und wird durch einen vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersatz begünstigt.

Für Oldtimersammler wäre eine entsprechend großzügige Unterbringung in einer zusätzlich zu errichtenden Tiefgarage realisierbar.

Der reizvoll angelegte parkähnliche Garten könnte gegebenenfalls für eine zusätzliche Bebauung, z.B. mit einem Einfamilienhaus und / oder einer Schwimmhalle genutzt werden.

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Position

In bester Lage an einem der gefragtesten Standorte Europas liegt dieses historische Anwesen.

Lebensqualität auf höchstem Niveau und Raum für Kreativität und Schaffensfreude.

Viele Bewohner nutzen die Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München auch als Standort für ihr Unternehmen, begünstigt wird dies durch einen relativ günstigen Gewerbesteuerhebesatz.

Die traumhaft schöne Umgebung des bayerischen Voralpenlandes bietet einen der beliebtesten Lebensräume in Deutschland und Europa. Statistisch wird der Standort als einer mit den meisten Sonnentagen in Deutschland erfasst, bzw. erwähnt.

Neben dem breiten Angebot für Sommer - und Wintersportarten wird kulturelles Leben und kulinarischer Hochgenuss in Sternequalität in Vielfalt und Qualität angeboten.

Eine ideale Infrastruktur, die, neben kurzen Wegen mit Auto und Bahn oder Bus auch nach München, für Familien mit Kindern bestens geeignet ist. Das für seine ausserordentlich hohe Erfolgsquote bei Abiturabschlüssen bekannte Gymnasium ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Eine anerkannte internationale Schule ist ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, sowie Schulen sind für Eltern und Kinder zeitnah und fußläufig erreichbar.

Stationnement de voiture

à toiture
8 x surface libre
garage

Plus d'informations

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
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