25980 WESTERLAND
Penthouse exclusif à proximité de la plage de Sylt – accessible aux personnes à mobilité réduite et idéalement situé
- ca. 142,02 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 3.625.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25235019
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2025
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
21,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.02.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description
Penthouse exclusif à proximité de la plage de Sylt – accessible aux personnes à mobilité réduite et idéalement situé, d'environ 142 m² habitables de plain-pied avec ascenseur et garage souterrain pour 2 véhicules. Cet élégant penthouse allie confort et charme typique de Sylt : pièces baignées de lumière, matériaux haut de gamme et mobilier raffiné. Idéalement situé entre Strandstraße et Friedrichstraße, il vous permet d'accéder rapidement à la mer tout en préservant votre intimité. Points forts : • Environ 142 m² de plain-pied – ouvert, spacieux et entièrement accessible sans marche • Ascenseur menant directement au séjour – accès sans obstacle et sans marche • Seulement deux appartements au dernier étage – une zone calme et exclusive • Deux places de parking souterrain – facilement accessibles par ascenseur • Vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia • Deux chambres lumineuses baignées de lumière naturelle et offrant une atmosphère apaisante • Salle de bains principale avec baignoire îlot et salle d'eau avec WC • WC invités séparé – élégant et fonctionnel • Sauna privatif – votre espace bien-être à domicile • Deux loggias et une terrasse – vues magnifiques sur Westerland • Un cellier – pratique et bien organisé • Prestations haut de gamme, aménagements intégrés élégants et éclairage soigné. Situation – Idéalement situé, à la fois central et paisible, l'Elisabethstrasse relie la Strandstrasse et la Friedrichstrasse, deux axes directs vers la mer. À quelques minutes à pied seulement, vous rejoindrez la plage principale, la promenade, les cafés, les boutiques, les restaurants et la gare. Dans le même temps, une oasis de calme et de détente vous attend dans votre appartement, perché au-dessus des toits de Westerland. Votre penthouse sans barrières allie style, confort et accès direct à la plage.
Implantations
Description
Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimétrie
25980 WESTERLAND
Penthouse exclusif à proximité de la plage de Sylt – accessible aux personnes à mobilité réduite et idéalement situé
ca. 142,02 m² • 3 Pièces • 3.625.000 EUR
Fournisseur
- Martin Weiß
- Agence de Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland
