Cette maison individuelle, construite en 1959, séduit par sa polyvalence et son agencement attrayant sur environ 124 m² de surface habitable. Située sur un terrain d'environ 473 m², elle se distingue par son jardin et sa terrasse ensoleillée exposée plein sud. Son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités. Avec quatre pièces et deux salles de bains, la maison s'adapte parfaitement à différents modes de vie. Dès l'entrée, le plan bien pensé, alliant fonctionnalité et confort, attire immédiatement le regard. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert directement toutes les pièces principales. Le salon, lumineux grâce à sa belle luminosité naturelle, s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud, un lieu idéal pour se détendre et recevoir en plein air. La cuisine, aux proportions harmonieuses, est idéalement située à côté de la salle à manger, facilitant ainsi le quotidien. À l'étage, outre le couloir central, vous trouverez la chambre parentale et deux autres pièces pouvant servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux. La maison dispose de deux salles de bains : une salle de bains baignée de lumière naturelle à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, toutes deux fonctionnelles et facilement accessibles. Le sous-sol est particulièrement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. Il peut accueillir une buanderie, un atelier, du matériel technique ou encore du rangement. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage installées en 1974. Des volets roulants électriques sont installés dans le salon et la salle de bains à l'étage, tandis que les autres fenêtres sont dotées de volets manuels. Le système de chauffage au gaz Buderus, installé en 2008, assure un chauffage fiable dans toute la maison. L'extérieur est conçu avec soin : outre le jardin exposé plein sud avec terrasse, la propriété comprend une cour pavée et un garage indépendant attenant à la maison. Ainsi, votre véhicule et vos biens sont protégés des intempéries et toujours accessibles. Située dans un quartier agréable et calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Commerces, écoles et transports en commun sont à quelques minutes. La maison est actuellement louée. Le loyer mensuel net est de 885 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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