Bienvenue dans cette opportunité immobilière exceptionnelle : deux maisons indépendantes mais communicantes, situées sur un terrain partagé, offrent une surface habitable totale d’environ 459 m². La propriété comprend dix pièces, quatre cuisines et quatre salles de bains, et offre un confort optimal grâce à deux places de parking, une cour intérieure idyllique et une cave séparée. La maison principale, construite en 1900, se compose de deux appartements : un appartement de deux pièces (environ 80 m²) au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de quatre pièces (environ 131 m²) occupant les étages supérieurs et les combles, chacun avec sa propre entrée. L’appartement en duplex a fait l’objet d’une rénovation complète en 2010. Celle-ci a inclus la réfection intégrale de la toiture (charpente, isolation et tuiles), ainsi que des systèmes électriques et de plomberie et de tous les sanitaires. Les revêtements muraux et de sol, les radiateurs et le système de chauffage ont également été entièrement modernisés. L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2023. Les fenêtres, les sanitaires, les revêtements muraux et de sol, ainsi que les radiateurs ont été entièrement remplacés. Les deux cuisines aménagées existantes sont équipées d'appareils modernes, ce qui les rend idéales pour les familles, les foyers multigénérationnels ou même les locations. Les salles de bains de la maison principale présentent un design contemporain. Au rez-de-chaussée, un revêtement de sol en vinyle résistant, associé à du carrelage, crée une ambiance agréable, tandis que les étages supérieurs et les combles sont revêtus de parquet. Des fenêtres en PVC à double vitrage avec volets ont été installées à l'étage en 1979 et assurent toujours une bonne isolation. Des fenêtres à triple vitrage ont été installées au rez-de-chaussée en 2023. Un système de chauffage central au gaz, datant de 2010, garantit un confort thermique optimal. Le bâtiment arrière, une ancienne grange reconvertie, constitue un exemple remarquable de rénovation réussie d'un édifice historique. La maçonnerie en grès massif des murs extérieurs s'harmonise avec le triple vitrage moderne (rez-de-chaussée) et les puits de lumière en PVC équipés de stores occultants intégrés. Ce bâtiment abrite le troisième logement : un loft avec mezzanine (environ 147 m²) et un grenier attenant (environ 75 m²). Ce logement est complété par un espace indépendant avec chauffage au sol dans le bâtiment adjacent (environ 26 m²), aménageable. La terrasse sur le toit, véritable havre de paix, offre un accès direct au sauna équipé d'une cabine infrarouge, installé en 2020. La toiture a été entièrement refaite en 2014 : isolation et couverture en tuiles neuves côté ouest, les tuiles d'origine ayant été conservées côté est. La même année, une importante modernisation a porté sur les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les salles de bains, les revêtements muraux et de sol, ainsi que le chauffage central au gaz. L'installation photovoltaïque de 2014 assure un approvisionnement énergétique durable. Le séjour est doté d'un sol en vinyle et d'un poêle à bois, garantissant une température ambiante agréable. La propriété, d'une superficie d'environ 461 m², s'intègre harmonieusement aux places de parking et à la cour. Une pièce en sous-sol, entièrement équipée avec tous les raccordements nécessaires, complète ce bien. Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses, la colocation ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. Sa modernisation soignée, alliée à son charme historique et à son agencement modulable, la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs exigeants.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 193.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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