Ce lumineux appartement en duplex, situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1994, offre environ 97 mètres carrés de surface habitable. Son agencement agréable et son emplacement calme en font un bien idéal pour les couples et les petites familles. L'appartement se déploie sur deux niveaux et comprend trois pièces polyvalentes. Le spacieux et lumineux séjour/salle à manger se trouve au rez-de-chaussée et donne sur un balcon exposé plein sud, parfait pour se détendre en plein air. Une cuisine équipée est déjà installée et incluse dans la location. Des toilettes invités, carrelées et lumineuses, offrent un accès pratique au quotidien et aux invités. Un petit débarras sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la chambre principale dispose d'un dressing attenant avec de nombreux rangements. Attenante à la chambre se trouve une salle de bains entièrement équipée, carrelée et lumineuse, avec douche et baignoire. Une autre pièce, pouvant servir de chambre d'enfant ou de chambre d'amis, complète l'étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour y aménager un bureau. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz à haut rendement énergétique, remplacé en 2023. Les factures d'électricité et de gaz sont directement adressées au locataire par le fournisseur d'énergie. Une place de parking souterrain est disponible moyennant un supplément de 50 € par mois, et une cave privative complète le bien. L'emplacement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun et loisirs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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