Bienvenue dans un espace de vie alliant confort moderne et charme d'un immeuble d'époque soigneusement rénové. Cet appartement, construit en 1914, a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente aujourd'hui sous un jour contemporain et impeccable. D'une superficie d'environ 68 mètres carrés, il offre un espace généreux adapté à différents modes de vie. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres modulables – pouvant servir de havre de paix, de bureau ou de chambres d'enfants. La pièce de vie centrale, véritable cœur de l'appartement, invite à la détente et aux échanges. L'agencement bien pensé de toutes les pièces garantit une utilisation optimale de l'espace et une atmosphère harmonieuse. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025 dans le cadre de la modernisation. Vous y trouverez une ambiance contemporaine avec des sanitaires haut de gamme, un carrelage élégant et des équipements modernes. L'aménagement intérieur de l'appartement répond aux exigences fonctionnelles et modernes. Outre la salle de bains, toutes les pièces à vivre ont également été rénovées, garantissant ainsi la mise aux normes des sols, des murs et de l'installation électrique. Des améliorations constantes en matière d'efficacité énergétique ont été mises en œuvre au fil des ans : les fenêtres ont été remplacées pour la dernière fois en 2021, puis partiellement en 2025 dans le cadre de la modernisation. La toiture, datant de 2009, est en bon état. Un chauffage au sol individuel, installé en 2017, assure une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Les équipements et les finitions, robustes et fonctionnels, offrent tout le confort nécessaire. L'appartement se situe dans un immeuble collectif bien entretenu. Son emplacement allie harmonieusement dynamisme urbain et excellentes infrastructures. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. Ce bien est donc idéal pour les couples et les familles recherchant un emplacement central, tout en profitant des avantages d'un appartement ancien modernisé. Actuellement non meublé, l'appartement vous permet de le personnaliser à votre goût. Son agencement offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien et prenez rendez-vous pour une visite privée. Nous nous réjouissons de vous présenter cette offre et sommes heureux de répondre à toutes vos questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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