Cette maison individuelle exclusive allie un caractère exceptionnel à un confort de vie optimal dans le quartier résidentiel et familial de Killesberg. Discrètement dissimulée de la rue, cette résidence familiale offre une grande intimité. Vous pourrez garer votre véhicule sur les places de parking extérieures réservées ou dans le garage, et accéder à la porte d'entrée par un élégant escalier. L'espace extérieur, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine chauffée et de stores électriques, crée une ambiance évoquant les résidences d'été méditerranéennes. Même hors saison, la propriété, y compris la terrasse et les espaces adjacents, se prête parfaitement aux moments de détente en famille comme aux fêtes animées autour de la piscine. La terrasse exposée plein sud est également équipée de stores électriques, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère estivale, même lors des journées les plus chaudes. La maison offre environ 300 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de fitness et des locaux techniques au sous-sol. À l'étage, les espaces de vie ouverts, comprenant salon, salle à manger et cuisine, forment le cœur de la vie familiale. La suite parentale, dotée d'une luxueuse salle de bains attenante et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains pour les invités, complètent ce niveau. Plusieurs chambres d'enfants et/ou d'amis, situées au niveau inférieur, offrent une grande flexibilité et une intimité optimale. Une entrée indépendante permet d'accéder à cet étage en toute autonomie. La maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un réaménagement complets en 2015/2016, avec des matériaux de très haute qualité. Des éléments en Corian ornent la cuisine et les salles de bains. Le sol est recouvert de marbre de grande qualité, qui s'harmonise parfaitement avec le chauffage au sol. Des portes et fenêtres à l'éclairage, en passant par le système électrique sophistiqué, incluant un système de bus et une application de contrôle, tout a été pensé pour garantir un confort de vie maximal. Un système de chauffage moderne, composé de granulés, d'une pompe à chaleur, de capteurs solaires thermiques et d'un système photovoltaïque de 11 kW, assure une excellente efficacité énergétique – la consommation est comparable à celle d'une construction neuve.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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