À vendre : une charmante maison de trois logements construite en 1948, rénovée à plusieurs reprises pour offrir un confort de vie moderne. Située dans un quartier calme de Stuttgart, dans le district de Stammheim, la propriété comprend trois appartements indépendants, un grand jardin avec un bassin, une terrasse et un abri de jardin, ainsi qu'un garage simple donnant sur la rue. Les trois appartements existants se répartissent comme suit : Rez-de-chaussée (environ 74 m² de surface habitable) : Cet appartement de 3,5 pièces offre un accès depuis le sous-sol à la terrasse et au jardin avec bassin et abri de jardin. Premier étage (environ 72 m² de surface habitable) : Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 3,5 pièces à l'agencement quasi identique et doté d'un balcon donnant également sur le jardin. Combles (environ 56 m² de surface habitable) : Les combles aménagés en 3 pièces sont actuellement occupés par une famille, en plus de l'appartement du premier étage. Sous-sol/Rez-de-jardin (environ 68 m² de surface habitable) : Outre plusieurs pièces de rangement et une cave voûtée, le sous-sol donne accès au jardin. La maison a été modernisée au fil des ans et bénéficie ainsi d’une excellente performance énergétique et d’équipements contemporains. Une liste détaillée des améliorations est disponible dans la section « Description des caractéristiques ». Conclusion : Cette maison trifamiliale offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son agencement flexible et à ses rénovations complètes : elle peut servir de résidence multigénérationnelle, d’investissement locatif ou de logement principal. Bien entretenue et située dans un cadre verdoyant, cette propriété, avec son grand jardin et ses équipements modernes, est idéale pour les familles ou représente un investissement rentable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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