À vendre : un appartement 3 pièces de standing, entièrement équipé, d'environ 93 m² habitables, situé dans un immeuble résidentiel de standing achevé en 2017, dans le quartier portuaire huppé de Großräschen. Niché au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'équipements modernes, d'un emplacement privilégié donnant directement sur le port de Großräschen et d'un espace extérieur généreux comprenant une terrasse d'environ 30 m² et un jardin d'environ 200 m² – un atout rare dans ce quartier. Pièce maîtresse de l'appartement, la pièce de vie ouverte réunit harmonieusement le salon et la salle à manger grâce à une cuisine intégrée haut de gamme. De larges fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre spacieuse peut accueillir un lit double et un grand dressing. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'élégante salle de bains principale est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une robinetterie contemporaine et d'un carrelage raffiné. Une buanderie séparée offre une fonctionnalité supplémentaire et un potentiel d'agrandissement. Un espace de rangement est également disponible au sous-sol. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz moderne, complété par un système photovoltaïque – un atout majeur en matière d'efficacité énergétique. Une connexion fibre optique garantit un accès internet haut débit et une infrastructure numérique de pointe. De plus, une place de parking privative et un garage individuel fermé, offrant un accès immédiat et une sécurité renforcée, font partie de cette offre exclusive. L'emplacement de l'appartement allie les avantages de la ville à un havre de paix et convient parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux célibataires exigeants qui apprécient le confort moderne, un mobilier de qualité et un emplacement privilégié. Grâce à sa proximité avec le lac et le port, l'appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente, les passionnés et propriétaires de bateaux, et tous les amoureux du lac et du port. Il représente également une option intéressante pour les investisseurs, par exemple comme résidence secondaire de standing ou investissement locatif dans une ville lacustre en plein essor. Nous serions ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle lors d'une visite. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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