À vendre : un appartement de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, d'une superficie habitable d'environ 83,2 m², bénéficiant d'une distribution bien pensée et d'équipements modernes. Situé dans un immeuble de 10 appartements construit en 1996, cet appartement est parfaitement adapté à tous les modes de vie et à tous les âges grâce à son accès sans barrière. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux d'environ 10,07 m², offrant un espace généreux pour vos vêtements. Le séjour lumineux d'environ 24,32 m² invite à la détente. De là, vous accédez à l'une des deux terrasses couvertes. La cuisine aménagée moderne, installée en 2022, allie fonctionnalité et style sur environ 10,31 m². Des matériaux de qualité et des appareils électroménagers haut de gamme rendent la préparation des repas particulièrement agréable. L'appartement comprend deux chambres. Une chambre mesure environ 11,04 m², tandis que la seconde offre environ 16,96 m² et donne accès à une seconde terrasse. Les pièces sont équipées de volets roulants partiellement électriques pour plus de confort et d'intimité. La salle de bains, rénovée en 2022, est revêtue de carrelage moderne en grès cérame, créant une ambiance raffinée. Un WC séparé d'environ 1,65 m² complète la salle de bains. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central moderne alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant une chaleur agréable et des coûts de chauffage réduits. Tous les murs de l'appartement ont été enduits et finis, et en 2024, les portes, les interrupteurs et les tableaux électriques ont été remplacés. Un nouveau système de sonnette et d'interphone Gira assure sécurité et confort moderne. Cet appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique existante, permettant un accès internet haut débit. Par ailleurs, 7 fenêtres sont équipées de moustiquaires en fibre de carbone. Cet appartement offre une combinaison de prestations pratiques, un excellent état et un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de la vie moderne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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