Niché au cœur du centre historique de Bautzen, cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial date de 1750. Bénéficiant d'un emplacement central privilégié, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 1995 afin de répondre aux normes modernes de confort et de fonctionnalité. Il offre une excellente combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux sur un terrain généreux d'environ 590 m². La propriété s'étend de la Reichenstraße à la Kesselstraße et se compose d'un bâtiment à l'avant et à l'arrière, avec un total de six places de parking extérieures, offrant un stationnement pratique juste devant l'immeuble. Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement et un local à vélos, garantissant un espace de stockage supplémentaire et une grande praticité. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces commerciaux accueillants d'environ 151,53 m² et 106,15 m². Ces espaces polyvalents offrent une excellente opportunité aux entreprises de profiter de l'emplacement central et d'un fort passage. Les deux locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux à long terme. Le premier étage abrite trois appartements d'environ 67 m² (balcon compris), 75 m² et 38,62 m². Le deuxième étage comprend trois appartements confortables d'environ 73,44 m², 38,62 m² (balcon compris) et 75 m². Les combles sont aménageables et pourraient créer deux appartements supplémentaires accessibles par ascenseur. La vue sur les montagnes environnantes depuis les combles est imprenable. Le bâtiment arrière comprend deux autres appartements et un local commercial. Ce dernier, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 64,64 m². L'appartement du premier étage fait environ 65,17 m² et celui du deuxième étage environ 59,82 m². Avec une surface utile totale d'environ 492,67 m² à usage résidentiel et d'environ 322,32 m² de surface commerciale, l'immeuble, entièrement loué, génère un loyer annuel effectif et cible de 73 117,56 €. Ce bien offre des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes et représente un investissement attractif.

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