À vendre : un immeuble commercial historique en excellent état, idéalement situé au cœur de Senftenberg. Construit vers 1900, il a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement complets en 1991/1992. En 2023, un nouveau système de chauffage au gaz et des fenêtres modernes ont été installés. La surface locative totale de l'immeuble est de plus de 235 m². Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant et comprend, outre ses salles à manger au style charmant, une cuisine, des espaces de stockage et des sanitaires. Environ 130 m² sont disponibles à ce niveau. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est un grand poêle en faïence d'époque. L'étage supérieur abrite deux appartements indépendants, qui pourraient également être utilisés comme bureaux ou commerces. Compte tenu de la situation touristique de Senftenberg et de la région des lacs de Lusace, ils seraient également parfaitement adaptés à la location d'appartements de vacances. Le plus petit appartement offre une surface habitable d'environ 45 m² et est conçu comme un deux-pièces. Le local le plus spacieux, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois pièces. Sa grande flexibilité d'utilisation le rend particulièrement attractif pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ayant des ambitions commerciales. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement et de développement. Le sous-sol partiel peut également être utilisé efficacement pour le stockage et les services. Le système de chauffage, rénové en 2023, s'y trouve également. La propriété couvre environ 251 m² et comprend une petite cour intérieure, offrant un espace extérieur supplémentaire. Malgré sa situation centrale, elle offre une grande flexibilité d'utilisation. Les caractéristiques du bâtiment sont standard et répondent aux exigences modernes de fonctionnalité et de confort. Grâce à son infrastructure actuelle, la propriété est idéalement située pour une utilisation polyvalente, tant commerciale que résidentielle. Son emplacement privilégié au cœur de la ville touristique de Senftenberg garantit un fort passage et une excellente accessibilité. La proximité de la place du marché, des commerces, des services et des transports en commun rend cette propriété très attractive, aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers. Pour les acquéreurs potentiels, il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété qui séduit par son emplacement central, ses beaux volumes et sa rénovation soignée. Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

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