Un immeuble mixte en excellent état, situé en plein cœur de Finsterwalde, est à vendre. Construit vers 1905, il offre une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux sur un terrain d'environ 342 m². L'immeuble a été modernisé et rénové en plusieurs phases, la plus récente datant de 2023, avec un accent particulier sur la modernisation d'un local commercial. Une rénovation complète a été réalisée en 1994. La surface locative totale est d'environ 600 m², répartie comme suit : environ 290 m² de surface habitable, 95 m² de bureaux et 215 m² de surface commerciale, répartis sur cinq unités : deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un bureau, et un appartement de trois pièces et un appartement de six pièces avec combles aménagés, situés respectivement au premier et au deuxième étage. L'un des locaux commerciaux du rez-de-chaussée s'étend sur environ 140 m² et bénéficie de vitrines sur trois côtés, lui assurant une excellente visibilité. Le second local commercial mesure environ 75 m². Les deux unités sont accessibles par des entrées séparées donnant sur la rue ainsi que par l'escalier central. L'étage supérieur comprend un bureau d'environ 95 m², composé de trois pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cet espace pourrait être transformé en logement. Au même étage se trouve un spacieux appartement de trois pièces d'environ 113 m², comprenant également une cuisine et une salle de bains. Le dernier étage et les combles abritent un généreux appartement de six pièces sur deux niveaux, offrant un espace confortable pour les familles ou les couples. Cet appartement offre environ 175 m² de surface habitable, avec six pièces, dont certaines ouvertes, une cuisine et deux salles de bains. Outre les espaces résidentiels et commerciaux, la propriété comprend également des espaces de rangement et un sous-sol, offrant ainsi une surface utile supplémentaire. Une cour intérieure complète l'espace disponible et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au gaz individuel et décentralisé, garantissant un confort thermique optimal et une haute efficacité énergétique. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs, les investisseurs en capital et les propriétaires occupants recherchant un espace mixte résidentiel et commercial au cœur de Finsterwalde. Grâce à sa construction robuste, ce bien représente un investissement judicieux, bénéficiant d'une situation centrale et de nombreuses possibilités d'utilisation. Si vous êtes intéressé, une visite peut être organisée à tout moment afin de vous faire une idée plus précise de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 171.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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