Maison individuelle historique avec studio indépendant et étang privé
01906 BURKAU
Maison individuelle historique avec studio indépendant et étang privé
330.000 EUR
Surface habitable ca. 212 m²
Superficie du terrain ca. 1.000 m²
Pièces 14
Prix d'achat 330.000 EUR
Fournisseur
  • Andreas Schwarz
  • Agence de Bautzen
  • Reichenstraße 9
  • 02625 Bautzen
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Aperçu

Points forts

WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25326023

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

4

Année de construction

1890

Chambres à coucher

6

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

À vendre : une maison individuelle classée datant de 1890, située sur un généreux terrain d'environ 1 000 m². Cette impressionnante propriété, entièrement rénovée en 2000, offre environ 212 m² de surface habitable et allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison comprend 14 pièces, dont 4 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal. Un appartement indépendant offre un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de louer la propriété. Trois espaces de vie distincts créent une impression d'espace, tandis que l'impressionnante cave voûtée et une salle de réception aménagée offrent des possibilités uniques. Le terrain est également exceptionnel. Le jardin, semblable à un parc, s'étend sur une vaste superficie et comprend un étang et un puits privés, tous deux à usage exclusif. Ces éléments créent une atmosphère particulière et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. L'emplacement central de la maison, combiné aux rénovations récentes et à son architecture classée, confère à la propriété un caractère unique. La maison est équipée d'un chauffage central, assurant un confort thermique optimal. Cette maison individuelle vous offre l'opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire sans renoncer au confort moderne. Cette maison clé en main est disponible immédiatement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et apprécient un grand espace extérieur. Nous serions ravis d'organiser une visite privée afin de vous présenter tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les dates de livraison sont flexibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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Implantations

Description

Burkau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, bietet Burkau seinen Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt zu kombinieren. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Burkau optimal gelegen. Die Bundesstraße B6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte der Region. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die eine direkte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Gemeinden bieten.

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Caractéristiques

  • denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 2000 Kernsaniert
  • Partyraum
  • Gewölbekeller,
  • 4 Bäder,
  • Wohnfläche ca. 212m²,
  • 4 Schlafzimmer,
  • 3 Wohnräume
  • Einliegerwohnung
  • ca. 1000m² Grundstücksfläche mit eigenem Teich

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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01906 BURKAU

Maison individuelle historique avec studio indépendant et étang privé

ca. 212 m² 14 Pièces 330.000 EUR

Fournisseur
  • Andreas Schwarz
  • Agence de Bautzen
  • Reichenstraße 9
  • 02625 Bautzen