Appartement en duplex avec cheminée et balcon dans un quartier de villas
02625 BAUTZEN
Appartement en duplex avec cheminée et balcon dans un quartier de villas
1.800 EUR
Surface habitable ca. 223 m²
Pièces 7
Prix d'achat 1.800 EUR
Fournisseur
  • Andreas Schwarz
  • Agence de Bautzen
  • Reichenstraße 9
  • 02625 Bautzen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25326043

Type de maison

Maisonette

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1911

Chambres à coucher

4

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

168,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.10.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1911

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Situé dans le quartier prisé de Bautzen, ce spacieux appartement en duplex offre environ 223 m² de surface habitable. Niché au sein d'une propriété bien entretenue, il bénéficie d'un espace extérieur verdoyant, gage de qualité de vie pour ses résidents. Occupant le troisième étage et les combles, l'appartement séduit par son agencement bien pensé. Au troisième étage, on trouve un espace de vie ouvert comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. De larges fenêtres baignent cet espace de lumière naturelle et donnent directement accès à un grand balcon, idéal pour profiter du plein air. Un poêle à bois dans le séjour crée une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. Ce niveau comprend également deux chambres d'enfants lumineuses et adaptées aux familles, pouvant servir de chambres supplémentaires selon les besoins, une suite parentale et un bureau. Le couloir est équipé d'un placard intégré fonctionnel offrant un espace de rangement généreux. Deux salles de bains modernes sont à disposition : l'une avec une baignoire confortable et l'autre avec une douche à l'italienne. Les combles, accessibles par un escalier indépendant, constituent un atout supplémentaire. Vous y trouverez un autre espace de vie spacieux avec cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir. De plus, une chambre d'amis et un espace de rangement pratique et modulable complètent ce bien. L'appartement comprend deux garages et une place de parking, un atout majeur dans ce quartier. L'accès au jardin est également inclus. L'appartement est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 1 800 €, les charges (hors chauffage) s'élèvent à 300 €. Le dépôt de garantie est de 3 600 €.

Lire la suite

Implantations

Description

Bautzen, die historische Stadt im Herzen Sachsens, besticht durch ihre sichere und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine solide Infrastruktur, die ein harmonisches und sorgenfreies Leben ermöglicht. Die Nähe zur lebendigen Metropole Dresden erweitert die Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und berufliche Perspektiven, während Bautzen selbst mit seinem reichen kulturellen Erbe und einer stabilen Gemeinschaft überzeugt. Die Stadt bietet moderate Immobilienpreise bei einer verlässlichen Nachfrage, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und eine beständige Umgebung legen.

Inmitten dieser charmanten Stadt entfaltet sich ein Umfeld, das besonders Familien anspricht: ruhige Wohnlagen mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen Raum für ein behütetes Aufwachsen der Kinder. Die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitsangeboten sorgt für ein sicheres und unterstützendes Umfeld, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen können.

Das Angebot an Bildungseinrichtungen ist in Bautzen hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule finden sich renommierte Einrichtungen wie die Dr.-Gregor-Mättig-Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie verschiedene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Die fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten, teilweise in nur drei bis sechs Minuten erreichbar, ermöglichen kurze und sichere Wege für die jüngsten Familienmitglieder. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich: Zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine umfassende Gesundheitsbetreuung jederzeit gewährleistet ist. Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß sind Praxen wie die von Dr. Borsdorf oder die Lessingapotheke erreichbar, was gerade für Familien mit Kindern ein beruhigendes Plus an Sicherheit bedeutet.

Für die Freizeitgestaltung bietet Bautzen vielfältige Möglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Spielplätze und Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine wie die Sportvereinigung Keglerheim Bautzen 1927 e.V. fördern Bewegung und Gemeinschaftssinn, während kulturelle Einrichtungen wie der Filmpalast und das Steinhaus-Kino spannende Unterhaltung für Groß und Klein bieten. Auch kulinarisch lässt die Stadt keine Wünsche offen: Gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants wie das Taverna Mamma Mia oder das Bautzener Brauhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und schaffen einladende Treffpunkte für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Busstationen in nur fünf Gehminuten sowie der Bahnhof Bautzen – Budyšin, der in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie. So sind nicht nur die täglichen Wege entspannt zu bewältigen, sondern auch Ausflüge in die Umgebung oder zur nahegelegenen Metropole Dresden.

Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Bautzen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine behütete und lebenswerte Heimat legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und sorgenfreie Zukunft zu gestalten.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Maisonette- Wohnung im Villenviertel
  • ca. 223 m²
  • 2 Garagen
  • Gartenfläche auf dem Grundstück zur Nutzung
  • 3. Obergeschoss:
  • offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
  • großer Balkon
  • Kaminofen
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Einbauschrank
  • Arbeitszimmer
  • Dachgeschoss:
  • Wohnbereich mit Kaminofen
  • Gästezimmer
  • Abstellbereich

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

Planimétrie

Appartement en duplex avec cheminée et balcon dans un quartier de villas

02625 BAUTZEN

Appartement en duplex avec cheminée et balcon dans un quartier de villas

ca. 223 m² 7 Pièces 1.800 EUR

Fournisseur
  • Andreas Schwarz
  • Agence de Bautzen
  • Reichenstraße 9
  • 02625 Bautzen