01906 BURKAU
Cour spacieuse à trois côtés alliant charme historique et confort moderne
- ca. 511 m² Surface habitable
- ca. 2.500 m² Superficie du terrain
- 14 Pièces
- 670.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25326015
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
7
Année de construction
1890
Chambres à coucher
8
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : une ferme classée unique en son genre, qui allie charme particulier et confort haut de gamme grâce à son architecture historique et ses rénovations complètes. La propriété s'étend sur un terrain généreux d'environ 2 500 m² et offre un espace généreux pour différents modes de vie, avec une surface habitable totale d'environ 511 m². La grange aménagée, rénovée en 1997, est une maison individuelle. La surface habitable d'environ 181 m² est répartie sur trois niveaux, accessibles par un escalier ouvert. Parmi ses atouts, on trouve une cuisine/séjour ouverte avec accès direct à la terrasse. Deux salles de bains y sont également présentes. La ferme, d'une surface habitable d'environ 211,88 m², a été entièrement rénovée en 2000. Cette résidence comprend une salle de réception indépendante et une impressionnante cave voûtée. Quatre salles de bains garantissent confort et flexibilité. L'appartement de deux pièces offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis ou investissement locatif. La maison d'hôtes accueille les visiteurs et propose deux appartements ainsi qu'une salle de jeux au dernier étage. La surface habitable est d'environ 118 m² et le bâtiment a été construit en 1997. Il offre la possibilité d'accueillir des invités avec élégance ou d'optimiser l'espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain, agrémenté d'un étang privé et d'une fontaine, est tout simplement enchanteur. Outre ce point d'eau, les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de détente et permettent de profiter pleinement du cadre. La cour intérieure, qui s'étend sur trois côtés, a été entièrement rénovée dans le respect du statut de bâtiment classé et est en excellent état. La rénovation a permis de préserver l'architecture unique et le caractère historique du lieu sans sacrifier le confort moderne. Cette propriété d'exception offre un espace propice à l'épanouissement et à la détente et est idéale pour les familles, les foyers multigénérationnels ou comme résidence de prestige avec un potentiel commercial. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Implantations
Description
Burkau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, bietet Burkau seinen Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt zu kombinieren. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Burkau optimal gelegen. Die Bundesstraße B6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte der Region. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die eine direkte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Gemeinden bieten.
Caractéristiques
- denkmalgeschützter Dreiseitenhof
- Haus 1:
- Wohnscheune: Einfamilienhaus, Nutzfläche: 181m², Ausstattung: gehoben, Bauausführung: 1997, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Bäder, offene Treppe, Wohnbereich über 3 Ebenen
- Haus 2:
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Partyraum, Gewölbekeller, 4 Bäder,
- Wohnfläche ca. 211,88m², Kernsaniert 2000, 4 Schlafzimmer, 3 Wohnräume
- Haus 3:
- Gästehaus, zwei Gästewohnungen, Spieletage im Dachgeschoss, Nutzfläche 118m²
- Bauausführung: 1997
- ca. 2.500m² Grundstücksfläche mit eigenem Teich und Brunnen
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
01906 BURKAU
Cour spacieuse à trois côtés alliant charme historique et confort moderne
ca. 511 m² • 14 Pièces • 670.000 EUR
Fournisseur
- Andreas Schwarz
- Agence de Bautzen
- Reichenstraße 9
- 02625 Bautzen