Voici l'opportunité d'acquérir un appartement bien entretenu, construit en 1998. Ce bien offre une surface habitable d'environ 54,45 m² et comprend deux pièces aux proportions harmonieuses. L'appartement est loué depuis 2020. Son agencement inclut un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, créant ainsi un agréable espace de détente extérieur. La chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire, idéale pour une personne seule ou un couple. La cuisine équipée est incluse dans le loyer et comprend tous les appareils électroménagers nécessaires ainsi qu'un plan de travail pratique. La salle de bain, avec douche, manque de lumière naturelle ; cependant, un éclairage intégré assure une luminosité suffisante et une ambiance agréable. L'appartement a été régulièrement entretenu et est en bon état. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz performant, remplacé en 2018, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Le contrat de location est structuré comme suit : le loyer de base est de 620,00 €, auquel s'ajoutent 200,00 € de charges. Une place de parking souterrain peut être louée pour 30 € supplémentaires par mois, portant le loyer mensuel total à 850 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun et des commerces. Son emplacement privilégié, avec ses infrastructures de qualité, en fait un lieu de vie attractif. Le chauffage central assure une température agréable dans tout l'immeuble. L'ensemble du bien bénéficie de finitions de qualité, répondant aux besoins du quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement solide et bien situé, déjà loué à des locataires fiables. L'occupation continue depuis 2020 témoigne de l'attrait de l'appartement et de la satisfaction des locataires actuels. Si vous souhaitez visiter ce bien ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement bien entretenu et idéalement situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.