Dans un quartier résidentiel paisible de Sulzbach-Laufen, cette maison individuelle bien entretenue se présente comme un véritable bijou d'optimisation de l'espace, alliant charme et potentiel. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 810 m², agrémenté d'un jardin paysager soigné, d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'une spacieuse terrasse. Ici, vous profiterez d'une intimité totale et d'un cadre naturel exceptionnel – idéal pour les familles, les personnes en quête de calme et de tranquillité, ou les indépendants ayant besoin d'espace. La maison, d'une superficie d'environ 110 m², offre un agencement bien pensé et modulable, avec un total de cinq pièces. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis ou un bureau indépendant dispose de sa propre salle d'eau (douche, WC et lavabo) – idéal pour accueillir des visiteurs, aménager un espace de travail à domicile ou créer un espace dédié aux adolescents. On trouve également à ce niveau un grand garage avec accès direct à la maison, une cave pratique (naturelle/humide), une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, un hall spacieux dessert toutes les pièces. Outre un vaste séjour, vous trouverez une cuisine équipée d'éléments bien entretenus et d'un cellier attenant, des toilettes séparées, une salle de bains lumineuse avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois autres chambres (une suite parentale et deux chambres d'enfants). Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert et généreux comprenant un séjour et une salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance particulièrement chaleureuse durant les mois les plus froids. De là, vous accédez directement à la grande terrasse et au jardin luxuriant. Un atout majeur est le grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'espace de vie ou de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation et le poêle à bois situé au centre du séjour. La maison est en bon état général. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin naturel planté de nombreux arbustes et arbres fruitiers, ainsi qu'un grand jardin en pente à l'avant. Un garage simple, accessible par une allée spacieuse, et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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